“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…

按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…在二手房交易中,在未支付全款的情况下, 买卖双方可先行办理转移预告登记,预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以避免“一房二卖” ,…

按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…在二手房交易中,在未支付全款的情况下, 买卖双方可先行办理转移预告登记,预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后再办理预告登记转本登记,既可以避免“一房二卖” ,…

笔者从市房产交易与权属登记管理处获悉,自4月1日起,我市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,…降低了交易风险:…

我市房产交易与权属登记管理处(以下简称:市产权处)全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,…二是防止“一房多卖”。…

买卖双方在进行二手房交易的过程中,…但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。 二、如何防止一房二卖 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…

陷阱一:真假房东 假房东在租房中比较多见,但在二手房买卖中也不是没有。…有条件的可以去网上或相关政府登记部门进一步查验。 陷阱二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时,…

实际上对买卖双方均存在极大的交易风险,双方当事人的利益无法得到保障。>> 一、私下交易 >> 表现为买卖双方协商好房价后,…交易风险极大。因为房产证以登记生效,表面上的转移根本无法保障买方权益。如卖方可以通过挂失等方式注销原房产证、办理新证,从而达到一房两卖的目的;…

合肥二手房交易网签于昨日试运行。…合肥一家二手中介昨日向记者介绍,今后手签合同将逐渐停用,买卖双方需在网签系统中签署网络版合同,此举对防范二手房一房二卖、阴阳合同等交易风险有重要作用。 记者了解到,根据合肥房产局通知,该市范围内通过经纪机构(中介公司)签订的二手房买卖合同,…

合肥二手房交易网签于昨日试运行。…合肥一家二手中介昨日向记者介绍,今后手签合同将逐渐停用,买卖双方需在网签系统中签署网络版合同,此举对防范二手房一房二卖、阴阳合同等交易风险有重要作用。 记者了解到,根据合肥房产局通知,该市范围内通过经纪机构(中介公司)签订的二手房买卖合同,…