从四个一线城市看,…尽管一线城市过去调控政策不断,但仍保持强势也非偶然。长期看人口持续增长,中期看大城市土地普遍紧张,短期看大城市融资能力特别强。目前一线城市楼市和去年股市极为相似,…
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并没有新增土地来用于发展,…可以预期这些城市的成交量又将阶段性大幅萎缩。 · 穗110亿卖地11宗 近段时间,广州的土地市场呈现总体平稳,价格合理的状态。从 上来看,从化在14号线即将开通的利好下被普遍看高一线,…
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其中包括土地价款可以延期支付等条款,这类地方政策等于帮助房企在土地市场上进行融资,所以这类城市土地市场升温明显;…比如一线城市,同板块地价有可能比去年同期下滑15%,甚至以上。 2、 前期市场还有些剩余的“子弹”,…
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多数三四线线城市楼市熄火,…大型城市的城市更新工程纷纷开始提速,多数项目都获得了地方政府在政策上的支持,特别是几个一线城市,土地供应量是逐年减少,在土地市场进入存量时代,城市更新就是个全新的“大蛋糕”,…
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三四线城市人口长期流出,已经很难再牛了。而大城市,…尤其是需求旺盛的一线城市,如果供应实现市场化,到有可能逐步实现平衡。但现在土地供应量是ZF说了算,地价,房价,购房条件,按揭条件,融资利息,…
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使得银行融资成本近期持续飙升。…一线城市在政策打压下,成交量早已经萎缩,但由于供求矛盾突出,预计价格仍然相对稳定。先前依赖资金推动的部分二、三线城市地区或公寓项目产品或将受到巨大影响,…
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