年前出台的楼市政策,银行贷款的资质审核也越来越严苛,今天就和大家梳理下最近贷款政策的变化情况和离异时家庭住宅限购政策的判断方法。 一 最近贷款政策变化 1、银行严查客户的首付款来源,客户 …
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限贷 沪七条:进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。 解读:为本次“沪七条”的要点之一,但表态作用大于实际作用,…
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上海房地产成交量今日商品房成交 634 套 成交面积:66359 ㎡ ;二套房房贷政策的松绑一定程度上缓解了开发商资金紧张,以及银行贷款的压力。是否能促进房地产成交量上升,还要看政策后购房者的观望心态有无转变。…
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由于上海楼市始终等不到银行贷款放松,放松限购也没有一点迹象,这样子就造成二手房市场一种局面:一方面,房东迫于市场压力,让利意愿明显增加;另一方面,由于近期市场低价房源较多,降价幅度越来越大,购房者出手态度不明确,…
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越来越多的连环案与刚需置业,始终等不到银行贷款放松,使得部分原本不愁卖的房东不再咬紧牙关。小编从上海多家地产中介处获悉,一些二手房东愿提供议价空间,幅度可达15%左右。小编罗列十套精品房源: …
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越来越多的连环案与刚需置业,始终等不到银行贷款放松,使得部分原本不愁卖的房东不再咬紧牙关。 置换型房东越来越多,由于对资金需求及对后市缺乏信心,板块内房东基本上都可以提供议价空间,幅度高达10%-15%。…
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由于很多购房者并不了解整个的流程,又希望快速成交,就容易出现问题。特别是置换类型的业主,他们在买卖过程中,前后如果衔接不好,银行贷款出问题的话,都会引发纠纷。另外,也有一部分的原因是个别中介操作不正规而造成的。…
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临近年末,上海二手房市场进入传统淡季,“沪七条”新政实施后一些买家被限购中止交易,加之年末银行贷款收紧、高性价比房源稀缺等原因,市场成交气氛简单,买家对后市陷入观望或者看淡的情绪中。…
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11月8日,上海发布了“沪七条”,进一步严格执行房地产调控政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,首付提升至七成,外地购房者社保要求也从原来的一年上升为两年。因为二套房基本都是改善需求,…
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业内人士指出,今年以来万科等大型房企资金面日渐好转,银行贷款、信托、境外发债等渠道的融资成本均较去年有明显下降,“不差钱”的房企拿地做多积极性高涨,或进一步强化房价上涨预期。…
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