只要买房人预告登记了,…一手房有了预告登记制度可以有效地杜绝一房两卖的情况。 实际上二手房的预告登记制度早就已经有了。在二手房买卖过程中,在房屋正式完成过户手续前,购房者可向房管部门申请预告登记,登记之后,…
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预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。…规范操作降低风险 如果没有来得及进行预告登记,退而求其次的是第三方担保等办法,优点是操作简单容易,但能起到的法律效用不及预告登记方式 …
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并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。 对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但购房者要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告 …
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2012年2月底,南京又出台了限购政策,要求拟购商品住房的购房人需向开发企业提交《新购住房证明》,开发企业凭证明签订商品房销售合同。在办理备案(预告登记)时,需将《新购住房证明》作为登记要件,提交登记机构受理窗口。…
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开发企业凭证明签订商品房销售合同。在办理备案(预告登记)时,需将《新购住房证明》作为登记要件,提交登记机构受理窗口。昨日的《通知》则进一步明确:买房人在交诚意金及摇号前,就得先去办理新 …
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2012年2月底,南京又出台了限购政策,要求拟购商品住房的购房人需向开发企业提交《新购住房证明》,开发企业凭证明签订商品房销售合同。在办理备案(预告登记)时,需将《新购住房证明》作为登记要件,提交登记机构受理窗口。…
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