商品房预告登记制度的设立使原来由开发商提供过渡期担保,…并对预告登记抵押房产行使优先受偿权。 本案争议焦点在于:抵押物的预告登记行为是否属于物权登记行为,银行能否依据预告抵押登记行使优先受偿权?…

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楚女士到房屋登记部门咨询:什么是预告登记?在什么情形下需要预告登记?全额购买的商品房需要申请预告登记吗?…按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…

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按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…债权人为了使自己的债权实现更为确定时可以进行预告登记以保全权利和顺位,也可以不进行预告登记而等待债务人到期履行。因此,在预告登记之下,…

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只要买房人预告登记了,…一手房有了预告登记制度可以有效地杜绝一房两卖的情况。 　　实际上二手房的预告登记制度早就已经有了。在二手房买卖过程中,在房屋正式完成过户手续前,购房者可向房管部门申请预告登记,登记之后,…

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今后广州市预售商品房只需办预告登记,不再办理合同备案登记。…即日起我局取消“预售商品房合同登记备案”业务,由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。预售商品房合同一经预告登记,…

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以保障将来登记的实现,是不动产登记中的重要内容。”石家庄房屋登记交易中心的工作人员介绍,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,…这种备案和预告登记有根本的差别,预告登记的法律效力明显高于备案。…

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一是关于不动产登记与物权确认或基础关系争议。《司法解释》明确了涉及到登记不用通过行政诉讼来解决,…不能片面强调以不动产登记簿的记载为准。 二是关于预告登记的效力。物权法已经规定未经预告登记的权利人的同意,…

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预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,…已登记备案的商品房预售合同;当事人关于预告登记的约定;…

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