年末,央行及银保监会对金融机构房地产贷款、个人住房按揭贷款占比实施“五档管理”。…今年上半年,房地产销售继续增长,不少房企在上半年实现销售规模的大幅攀升。 但即便如此,由于前几年借贷规模偏大,房企的偿债压力仍处于高位。…

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此外,据上交所披露信息显示,近期合生创展100亿元规模的住房租赁专项公司债券也被上交所终止发行。…富力地产60亿元的住房租赁专项公司债券、金融街50亿元的公司债、建发房地产4 …

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最近,央行发布了由货币政策分析小组撰写的《中国区域金融运行报告 (2018)》,报告内以专题的形式分析了中国房地产市场。 该份报告指出,中国当前房地产市场发展总体平稳,新兴租赁住房市场发展加快,…

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为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持,中国人民银行、国家金融监督管理总局决定,延长有关政策适用期限。”中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示。…导致保交楼资金出现新的压力。”…

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从贷款偿债率指标来看,2018年的5.5%则明显标识着偿债压力较小。…提高了住房的重置价格,客观上对偿债形成“保护”;另一方面,我国居民储蓄率一直较高,拥有足够的金融资源支撑还款。…

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严重威胁到宏观经济金融的稳健运行。但若是房价出现下跌,则地方政府债务偿债能力将出现明显风险,进而将引发一系列宏观经济金融连锁反应,加大宏观经济金融不稳定。…即使是改善性住房需求,也难以支撑如此高高在上的住房价格。…

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“即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%,覆盖率仍高于国际通行的110%标准。”…银行业金融机构房地产贷款(包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款)余额为10.4万亿元,…

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二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。三是继续做好个人住房贷款金融服务。…一方面有利于降低融资成本,以‘时间换空间’降低短期偿债压力。另一方面,也可减轻房企为偿债将优质资产折价出售的压力,…

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住房金融供给偏紧,个人按揭贷款放缓,商业银行的信贷支持力度不够,房企表外债券融资余额持续下降。… 报告强调,当前房地产市场风险的核心问题仍是房企。房企流动性风险是房地产市场最需要关注的问题,其偿债压力依然较大。…

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