规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,…要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,…
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12日,广州连挂六块地,其中两块宅地+四块商务用地。值得注意的是,此次卖地,黄埔K1-9地块为广… 第二,目前广州住宅年散租的在2%左右,如果该自持地块能以底价7183元/㎡成交,则就能提升3倍左右,也就是年6%的。…
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增加了发展租赁住房的专属用地,租赁市场供应的主体会更多,市场发展会更快,租赁水平也会更加稳定,… 在发展租赁住房试点城市之中,不少城市直接划一部分住宅用地用于发展租赁,造成的结果就是可售的住宅用地更少了,…
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但已经可以合法地参与到住房租赁经营业务当中了。… 该试点方案也对土地市场产生了一定的影响: 一、解决土地供应不足的问题。先前提出了发展租赁住房政策,但并没有与之匹配的土地供应支撑。如果租赁住房都建设在住宅用地之上,…
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1、工业用地多数并没有50年这么长,多半中途已转业,土地性质可能也需调整;…4、“弹性年期出让”适应市场需求。 不过,这并不是在引导工业用地往住宅租赁业务靠拢,因为土地性质不同,所以这些用地是不能跨功能使用的。…
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这着实让市场意外。 能有这样的表现,原因有三点: 一、广州是首批发展租赁市场的试点城市,…所以未来土地供应计划中有1/3将发展租赁市场。而传统可销售住宅用地的减少,迫使房企参与到租赁市场的发展当中,…
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理论上住宅用地也会开始逐年减少供应,再加上宅地中可售部分减少10%以上,广州住宅未来5年,每年住宅供应量会持续减少。…所以他们改变的只是租赁市场的估价办法,却并没有改变租赁市场的供求关系。更多可租赁房源进入市场,…
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一方面工业用地的价格大幅低于住宅,也低于商办类项目,所以其经营成本优势十分突出,实现盈利可能性更大,所以可能愿意参与的旧厂会更多。第二方面也能解决住房总量不足,租赁市场发展受限等本质问题。…住宅用地 …
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未来全市计划供应住宅用地3200万顷,以保证75万套的住宅用地需求,其中,普通住宅60万套、租赁住房15万套。… 广州商品房市场发展了近20年,住宅每年的竣工套数就10万套左右,…
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把商办格局调整为公寓(即类住宅)产品进行开发; 3、已动工的项目或将给予适当空间,允许其改造成具有居住功能的产品; 4、企业开展 租赁业务 上给予政策扶持;…市场可以重点关注。…
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