影响商业地产租金收益的因素有哪些?
[2021-02-08 09:38:38]
将每年租金、按揭利息等现金流作为标的,…是吸引一定范围内的消费群体产生稳定的租金的一个重要因素。另一方面,所在商圈的品牌档次定位、平均租金水平和繁荣程度,也会影响商业项目的租金是否具备竞争力和长期的稳定性。…
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一线城市商业地产经营发展策略
[2021-01-05 11:12:51]
2、商业地产的特点 相较于住宅地产,商业地产具有更多特点:一是收益性强,不确定性高。住宅地产的收益来源于销售,房屋交割完毕就是交易结束,即刻产生确定且一次性的现金流;商业地产的收益主要来自于长期租金,…
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警惕这些操盘商业地产的常见误区
[2021-01-05 10:23:17]
太多的恶性竞争,租金收益太低,会导致发展商因心理没底,拖拉整个区域的开发进度,还可能会有退地。生地砸商圈,最好的办法,是先从一个点开始,到线,再到面,才靠谱。 吹概念、太过堆量会导致可能的死局,…
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