租金收益 美国买房
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美国买房基本上是纯投资,而到欧洲买房,…一位美国房产投资顾问对记者表示,美国房地产正从低谷复苏,升值空间非常看好。与此同时,也有不少国内投资者是为了“以房养学”,通过购买海外房产,以租金收益支持子女留学的教育开支。…

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相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归其所有。其三,中国的是毛胚房,美国的是非毛坯房。其四,美国的住房质量和品质更好,…美国政府采取补贴等措施,帮助民众买房。…

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“如今很多人都不敢买房了,但我倒是认为不能谈‘房’色变,好房子还是有升值空间的,而且可以将眼光从住宅转向商铺。…未来的商业档次和商业氛围都有保证,租金和物业自身价值的上涨也不用担心。”…

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对于买房还是买铺,…140平米房子的租金约每月800元左右,45平米商铺的租金约每月3000元左右,商铺的年收益比房子要多26400元。而且住宅租金的增长比例小且缓慢,而商铺的租金一般维持在20%的年增长率;…

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美国政府还在为“置业”大唱赞歌,几乎把买房等同于公民义务,而今天的最高决策者表示,买房不一定适合每个人。…或者只看到买房相对租房而言的成本收益。 业主不需要向房东付租金,但是他们要缴税,还要支付房屋维护费用。…

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买房跟结婚一样,…美国的房地产本身资产价格的年化增长率在2%-3%左右,基本上只能打败通胀,投资或运作房地产产生主要的收益来源还在于通过翻新、装修寻找合适的租户获取的稳定租金收入。…

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手持现金的中国富人正如潮水一般涌来美国买房,一年之内投入123亿美元,成为美国房子的第二大外国买主,让美国人惊叹不已。…在美国买房,除了房子本身的价格,还有保险费、过户费、评估费等,一般能占到房价的1%;…

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比如在美国购房的后期持有成本比较高,税费每年征收一次,高达3%至6%。在美国养一幢房子,…美国劳动力成本高,房屋维修和清洁也是一笔较大的开支。显然,名目繁多的税收可能导致投资成本及交易成本提高,降低了收益。…

来自 汉网-投资时报 的更多结果 - 有2条相同新闻

美国买房基本上是纯,…一位美国房产顾问对记者表示,美国房地产正从低谷复苏,空间看好。与此同时,也有不少国内者是为了“以房养学”,通过购买海外房产,以租金收益支持子女留学的开支。 买房背后的“暗礁” 显然,…

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忽略了关键成本 租金回报只有在买房后才能实现。…一些买房人会挑选加州首府萨克拉门托的房产,期待能获得和旧金山湾区一样的收益,实际上,买房人付出了过高的价格。 误区3:忽略了空置率 购买美国投资型房产,即美国出租房,…

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