而租客转租也面临一个月仅有一个看房客的尴尬。…去年底跟某头部长租公寓的续签价格是5700元/月。 “我详细跟同事打听了一下他租的价格、空置时间、服务费等等,考虑到疫情的影响,最后跟同一个长租公寓品牌签了一年的代理,…
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保障“租”有所居的建议》,针对房屋租赁立法上相对不足,对于租期、租价和租赁期间诸多权益没有明确规定,…并考虑租金抵扣个人所得税,政府、房地产企业和专业化租赁机构应多方合作,在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓,…
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这也成为蛋壳租客们质疑这封信落地的可能性,… 租客:返还租金到账时间及数额不明确 蛋壳公寓上述《一封信》称,将为武汉无法返城的租客返还一个月租金,3月2日后租客可登录蛋壳公寓App查看;对其它各城市租客,…
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严控“租金贷”拨付对象,…严格控制“租金贷”拨付对象,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。也就是说,租客申请了住房租赁贷款,放贷机构可以把贷款发放给租客,…
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长租公寓企业迎来行业“寒冬”。在疫情对长租公寓赖以生存的出租率提出前所未有的考验之下,长租公寓企业也展开了“自救”,…打出的口号是“指定房源免2个月租金”。据了解,签约指定活动房源一年及以上的租客,…
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长租公寓市场风声鹤唳。… 长租公寓有一套自己的运营逻辑。“高付”租金给业主,再以“低价”给租客,这一模式看似违背“低买高卖”的市场规律,却在长租公寓市场成为基本操作。若要维持资金链,只能“长收”租客一年的租金,…
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不同于常规长租公寓企业靠租金差及提供增值服务作为盈利点,乐伽公寓的经营模式却为“高收低租”。…所谓“租金贷”,即长租公寓运营企业与金融机构合作,为租客提供租金融资,金融机构向长租公寓支付预付款,租客按月偿还租金 …
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长租公寓的规模也得以发展壮大。… 首当其冲的是长租公寓品牌蛋壳公寓的免租期“剪刀差”风波。2月初,蛋壳公寓面向特定租客群体推出租金减免举措后不久,便因一边“要房东3个月免租”,一边“给租客定向免租仅一个月”,…
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长租公寓发展模式的变革再度被提及。疫情下,被加速揭开的长租公寓“二房东”顽疾伤疤,成为当前长租公寓经营者们必须要面对的问题,…租金价格也因此下行。但同时,长租公寓机构手里的房源多为中长期持有,…
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同样规定了金融机构提供住房租金贷款,… 为了防止长租公寓再爆雷,北京和深圳均对金融机构为承租人提供个人租金贷有了更为明确的约束。这种约束直接体现在对形成“资金池”的有效遏制。长租公寓市场的租赁企业,…
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