由于无新增供应,空置率下降。…高新区凭借较低租金及更多优质项目,净吸纳量与上季度持平,保持相对稳定。 >为应对高空置率,促进空置面积去化,高新部分业主下调租金,推动全市平均账面租金下降。…

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业主去化压力上升。预计下半年 需求端将有所回暖,但全市 空置率仍将在高位徘徊。… ·市场租赁需求放缓、去化压力上升使部分业主持续下调租金预期。二季度全市甲级写字楼平均租金为每平方米每月人民币117.6元,…

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考验业主运营能力。…购物中心首层平均租金稳中有升,同样本环比微幅上涨0.3%至每平方米每月330.8元。 ·受部分新交付项目空置率较高及现有项目品牌调整,全市空置率环比上升0.3个百分点至6.2%。…

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深圳甲级写字楼空置率的不断上升,也使得租金增速承压,…降低租金成为了最重要的揽客手段,更有甚者,不少业主之间还打起了租金的价格战。 截至2018年底,深圳甲级写字楼平均租金为每平方米每月237元,…

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但深圳甲级写字楼市场仍然在进行调整,全市平均租金继续小幅下挫。鉴于全年新增供应量高于往年,空置率有上行压力,租金回弹压力较大甚至或将继续下行。 >我们建议业主可以更多地去关注快速发展的科技和医药行业的租户。…

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虽然新增供应带来一定市场压力,但租赁需求保持强劲,推动甲级办公楼市场整体空置率环比下降0.7个百分点,至46.9%。 为保障优质租户,业主持续下调租金。本季度租金降至88.8元/平方米/月,…

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租金 2019年,…大量郊县的新增供应或将全市平均租金拉低至417 元每月每平方米。2020-2023年租金应会有所回升。 空置率 大量的新增供应以及频繁的租户调整将使2019年整体空置小幅上涨。…

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绿色健康与智能科技成主旋律 租金 :…五大核心商圈有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币436.62元,环比下降0.5%。 空置率 :全市和五大核心区空置率分别上升至8.9%和5.6%,虽然空置率小幅上扬,…

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