房屋租赁市场中频频暴露出群租问题。比如群租不但导致破坏房屋结构、损害房屋安全、影响相邻关系的不良后果,…将代办租赁合同登记备案作为房地产经纪机构的一项法定义务;对于不符合本规章规定的居住房屋租赁业务,…

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现在房屋租赁双方都比较重视合同,… 对于一些比较大的房屋,房东千万不要擅自改变房屋结构、擅自隔成若干小间进行单间出租。因为隔间除了有用电超负荷的风险,还有改变房屋结构带来的安全隐患风险。 对房屋的水、气管道,…

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房东要注意的问题 现在房屋租赁双方都比较重视合同,… 对于一些比较大的房屋,房东千万不要擅自改变房屋结构、擅自隔成若干小间进行单间出租。因为隔间除了有用电超负荷的风险,还有改变房屋结构带来的安全隐患风险。…

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市常委会今年准备就房屋租赁方面的立法工作进行调研,提出意见和建议,这意味着实施两年的《北京市房屋租赁管理若干规定》因不适应新变化将面临修改。 “房屋出租市场混乱,…房屋租赁市场的问题仍层出不穷。…

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您可别轻易相信售楼员,只要记得销售面积只是一种开发商或购房者的习惯叫法,在合同用语中并无此一词。…指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,…

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旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,…房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容一般应当包括:房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,…

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房屋所有权人即是房屋使用安全责任人,他必须承担房屋使用安全责任。…在对房屋进行出租、转让的时候,房屋的所有权人必须将房屋结构形式、使用年限和结构改造情况等基本事项,在房屋买卖合同、租赁合同中注明,…

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此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的,合同使用区分更加明确。…新版住房租赁合同增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调,…

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例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;…具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此,为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷,…

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