节后多地租房市场迎来旺季。比如北京、成都、重庆、上海、深圳等40个重点城市,节后租房热度环比翻番,成都、杭州等城市租房热度涨幅甚至超过200%。…租赁需求再次释放。需要介绍一下,疫情三年来,很多大城市住房空置率上升,…
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土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,…要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控”。 简 评 一、 已经没有了关于房地产调控的表述。 不但去年的“稳房价,…
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这类型物业最终都进入租赁市场;其次大城市土地拍卖增加了竞配建保障房,…最终使得租赁的供求矛盾没有销售突出。 租赁是蓝海 据统计深圳首次置业年龄由30岁推移到36岁,房价不断上涨的大城市情况都类似,…
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租赁市场供应的主体会更多,市场发展会更快,…这种做法对房价是不会产生影响的,因为政策本身只针对租赁,而可售的供、求两端都没有发生变化。 在发展租赁住房试点城市之中,不少城市直接划一部分住宅用地用于发展租赁,…
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先前提出了发展租赁住房政策,…最终可能会导致房价加速攀升。所以若既想发展租赁市场,又要稳定房价,就必须有新的土地供应。 二、这等于定向释放了增量土地。试点的13个城市除肇庆外,其余城市都有房价过高的问题,…
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还要发展租赁市场,…租赁市场发展铁定成不了气候。要真做,也只能像万科那样以租代售了,否则问题无法解决。 · 控房价成了作秀? 4月有不少城市加码调控,高喊“房住不炒”。但实际上,几乎所有城市的房价都已经停止上涨了,…
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中国全面开启了发展住房租赁产业的大门,…发展租赁是大城市客观上的无奈。当下,国内大城市几乎都处于人口净流入的状态,但与此同时,大城市土地供应紧张,增量有限,在这种供不应求的情况下,直接导致了高房价的问题长期存在,…
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我国大中城市住房空置率为12%(见下图)。…而一线城市空置率低于欧美平均水平,说明需求很旺盛。这也是支持一线及强二线城市房地产销售、租赁市场长期发展的基本要素。 2、住房空置率比较高的城市,…
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完全不受调控影响的高明区房价涨了52%,…只有广州为一线城市,而广州也最有发展租赁市场的需要和可能。此次政策对楼市的影响主要在于租赁市场,由于增量土地的入市,2018年的租赁市场发展或将提速;对于销售市场而言,…
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