一是需求仍然旺盛,包括基本需求、自住型需求、首次置业需求以及改善型需求等等。而投机性需求正是立足于改善性需求旺盛的基础上才可能生存。…从2012年开始,房企就在以价换量,竞争已经从供给和需求方面展开,这对于市场来说是好的开端。下一轮竞争将全面展开,即占据垄断地…

一是需求仍然旺盛,包括基本需求、自住型需求、首次置业需求以及改善型需求等等。而投机性需求正是立足于改善性需求旺盛的基础上才可能生存。…从2012年开始,房企就在以价换量,竞争已经从供给和需求方面展开,这对于市场来说是好的开端。下一轮竞争将全面展开,即占据垄断地…

链家地产市场研究部张絮认为,从去年内地楼市限购开始,被排除在购房门槛之外的性需求转而寻找其他市场,内地人在海外和港澳置业的数量上升。原来购房集中的一线城市限购已经近2年,短期内仍不见取消的可能。香港、澳门较开放的楼市环境、利率、税费和租金等方面对内地客们会产生较强的吸引力。…

真正的市场需求只是面向被排除于福利分房之外的客户群。当中国切断了住房与政府的联系,允许住房“私有化”作为家庭财产出现时,才形成了真正意义上的“市场”和个人购房的需求。…住房补贴的发放,股市“井喷”的财富效应,人民收入水平的稳定增长等因素,必然增加和扩大了市场中的需求。…

最近几天通州购房需求八成,与节前的无人问津形成鲜明对比。而该公司也成交了十几套通州房产,成交量环比上周上涨50%,但通州二手房源却流失了20%。 购房与售房的逆差 “周末两天,…虽然也有房主表示继续卖,但是又调高了报价,尤其是通胡大街运河的二手房小区。…

昨天伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,今年北京住宅市场的供应总量将达38万至40万套,…二手房的挂牌量只能根据近几年的均值预估,保守估计,今年北京二手房有15万套的挂牌量。 他认为,“如果限购限贷政策能够适度放松,那么市场新增的购房需求预计将在4万至5万套之间。…

北京全市的二手住宅成交均价为21852元/平米,…部分的购房者渐渐切身体会到了二手房的价格的下行趋势,开始重新进入二手房的买卖市场。 以我爱我家的马甸区域的门店为例,9月以来,在北三环的门店登记购房的需求并开始看房的人数环比8月份上涨了约三成,…

从北京二手房市场成交情况来看,改善性购房的比例明显上升。来自我爱我家的数据显示,5月上旬,改善性住房购买量同比上升了150%左右,改善性购房量需求占二手房购房需求的比重从年初的35%上升到现在的60%。…改善型置业释放出来的二手房房源正好可以弥补市场二手房源不足的空当,…

建行北京分行率先上调首套房贷利率,其他银行或仿效,自住性购房需求首当其冲。在商业银行追逐自身盈利和进行风险控制的同时,如何保障合理购房需求,…此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此,北京地区出现了家上浮首套房贷利率的银行。…

才换成购买二手房的。…从而直接导致现在市场需求旺盛的时候没有房子可以卖,这类开发商被戏称为“真没有”。 新房、二手房,两个市场,两种规律 我爱我家市场研究分析:部分计划购买一手房的客户转向二手房市场主要原因有: ,目前北京的二手房全是现房,…