他只能办理房产过户手续。因唐先生的堂弟已去世,其堂弟的法定继承人应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理产权变更,然后将房产过户到唐先生名下。如果发生产权纠纷的是小产权房,…该套房屋按规定只能继承不能买卖,因此产权也无法按正常程序过户。…

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,…房屋、土地权属原归夫妻一方 ,变更为夫妻双方共有或另一方 的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方 的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。新政策一出,立即节省了新人们过户的一大笔费用。…

甚至有的以房屋是违规建筑为由,主张买卖合同无效。那么在实际案例中,购买因附有违规建筑而无法过户的房产,…石某可按目前现状交付房屋,由其自行恢复至房地产权证登记状态,石某应于房屋恢复原状后协助办理产权变更手续。因石某未按约交付房屋,应承担违约责任。而石某则认为上述房屋曾拆除并重建,…

一、如何查询二手房产权登记状况 (一)应当查明产权登记状况,明确产权人。… (四)应当明确约定交房及产权过户时间,交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 二、怎样办理二手房产权变更登记 房屋产权属登记的程序,即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,…

被告在办理房产变更登记时,未尽到严格的审核义务,办理过户登记程序存在瑕疵,…请求撤销房产变更登记的具体行政行为,同时责令被告返还原告房屋所有权证。 分宜县房地产管理局辩称,在办理变更登记手续时,在房屋买买书上有徐某的签名,这足以说明原告对变更登记知情,被告办理变更登记的行为,…

产权证面积58平米,实际面积74平米,房主产权证2002年发证,…1. 办理过户流程。首先,买卖双方到市房产交易中心办理产权转让手续。然后,买卖双方持国有土地使用证、身份证、户口本(或结婚证)和房产部门核发的房屋交易和产权管理审核确认书、交易时税务部门开具的票据,…

买家将房屋原样交还卖家。…谢先生去有关部门办理过户手续,得知该房屋系集体用地,不能办理过户手续。反复思量后,他选择向法院起诉,要求解除与李女士签订的售房协议书,并要求李女士返还15万元预付款。 诉讼中,谢先生又将要求解除与李女士签订的售房协议变更为该售房协议书无效,…

在签订合同中,应当依据有关法律的规定,以房屋的不同类型,确定不同的定价原则,明确房屋售价是多少,每平方米建筑面积售价是多少。…合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋,应明确要对房屋进行验收,并按规定办理房屋产权过户手续,交纳税金及费用,领取新的房屋产权证明等。…

　　购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的文件,如果买房人办理贷款,还需共有权人在… 　　4、等待领《房屋权证》 　　5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,…

苏州按揭房离婚过户 问题,一直不断被咨询。那么 离婚,苏州按揭房 如何过户,夫妻离婚涉婚夫妻共同房子在离婚时如何办理过户手续?本篇为你解读。 离婚房子如何过户,…房地产登记机构应当自受理房地产变更登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的,应当将变更事项记载于房地产登记簿,…