今年1月~6月306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达1. 13万亿元,…不包括含土地出让金的政府性基金预算收入)的三成以上,“土地财政”势头依旧不减。尽管土地出让收入中相当一大部分将用于征地支出等,真正的土地并不多,但迅猛的土地出让增幅仍让各界忧虑地方财政转型出路。…

对房地产进行征税有利于地方财政的可持续性,扭转地方财政对土地出让金的依赖,但房产税征收不等于地方放弃土地财政。从已经征收房产税的上海和重庆的例子可知,房产税开征之后,土地收让金依旧是地方财政的主要收入来源,…开发商便对土地的需求增加,政府土地出让金收入就会提到。…

中国土地挂牌网讯 :日前,大房企“弃购”、土地流标、低价出让和中止出让的消息不断传来,土地市场的遇冷也冻结了各地方政府的土地财政,地方财政因此捉襟见肘。土地财政转型已然成为地方官员不得不面对的问题。…今年财政收入会超额完成预算,财政和地方财政都会有一定数额的超收。…

高度依赖土地财政 在各地加快经济发展的过程中,普遍出现地方政府高度依赖土地财政的现象。…土地出让金高达2. 7万亿元,同比增加70. 4%,占财收比重高达33. 75%。而2001年至2003年,土地出让金总共为9100多亿元,约相当于同期地方财政收入的35%;…

为“土地财政”正名 江西省赣州市城乡规划建设局党委书记刘宏长 近年来,“土地财政”备受质疑和攻击。…部分地方政府为追求财政收入,实行“饥饿式”供地,与开发商联手推高房价,“土地财政”是高房价的罪恶之源。 三是质疑“土地财政”的用途。有学者提出,地方政府收了那么多土地出让金,…

中指研究院年终盘点报告披露的这一数字再度引发了对地方政府是否过度依赖土地财政的担忧与质疑。 自1994年分税制改革后,各地的土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成为了地方的“第二财政”,“土地出让金占地方财政收入的比例,…有消息说拟上收一部分土地出让金,…

中国某房产研究院年终盘点报告披露的这一数字再度引发了对地方政府是否过度依赖土地财政的担忧与质疑。 自1994年分税制改革后,各地的土地出让金收入基本划归地方政府,实践过程中逐渐演变成为了地方的“第二财政”,“土地出让金占地方财政收入的比例,…有消息说中央拟上收一部分土地出让金,…

很大程度上依赖于当地的“土地财政”支持。短期来看,政策调控令房地产市场和土地市场降温,…地方融资平台的风险,主要来自土地出让金的不可持续性与地方政府连续刚性的财政支出状况不相匹配。地方融资平台问题,与“土地财政”有千丝万缕的关系。 虽然近期我们并未进行银行关于地方债的压力测试,…

10个典型城市土地成交建筑面积1865万平方米,环比下降29. 6%,同比下降29. 8%。 7月份,这10大典型城市土地出让金收入535亿元,环比下降10. 7%,同比下降39. 7%。某研究院研究员分析认为,从土地出让金收入走势看,…土地出让金收入情况大大弱于去年同期。…

土地市场逐渐转冷,地方财政收入受到了显著影响。…土地财政模式是不可持续的。地方政府只有彻底摆脱对“土地财政”的依赖,才能真正形成科学持续的财政收入结构。 市场冷清　土地出让金收入缩水 延期、流拍、底价成交、优质地身价跳水、地价回到三年前……去年年末的武汉土地市场,…