另一方面,今年以来金融“去杠杆”提速,首套房贷利率连续6个月攀升。热点城市房贷利率普遍从去年初基准利率的0. 85倍上调至0. 95~1. 2倍。…今年楼市应进入明显“回调期”,即商品房销售全面回落,待售库存高企,驱动开发商降价,同时也拖累上游拿地、新开工、开发投资等,…

开发商火力全开,上演百盘大战,但从实际去化效果来看,并不理想。房子不好卖,房贷利率涨幅下调,不少人的观望态度更甚以往,不过开发商的推盘力度并没有因市场降温而冷却。… 新增预售项目主要以大武昌的洪山区与江夏区居多,其中大武昌区的复地东湖国际八期时隔三年在拿预售,…

从2018年开发商拿地的数据来看,土地总成本估计又要创新高了,在此情况下,房价怎么可能停止上涨呢?当然,更不可能出现大跌!毕竟面粉贵了,面包自然也会跟着涨价。所以,大家在分析房价走势时,不妨多了解开发商对于土地的态度。… 2、房贷利率仍在上调 当下,房贷利率仍在不断上调,…

多地房贷利率持续走高… 9月份即将到来,…开发商拿地建楼,地价的高低将和周边区域新房、二手房的价格变化钩挂了! 在此之前,开发商拍地价格与该地块周边新房和二手房价格没有太多关系,是价高者得;新政以后,开发商拿地价格与该地块周边新房、二手房价格关联起来。…

房子就是房贷,…开发商资金面的需求也越来越高,从之前单一的拿地模式到现在联合拿地模式,从这个变化可以看到的是开发商我们想象的那样轻松,当然对于大开发商而言短时间内确实没有任何的问题,但长时间呢?目前而言全球经济都在收紧,从澳洲,从新西兰对于房贷利率变化都是在跟着提升,…

湖南房产 ①开发商不拿地了。土地流拍增多,就是开发商不拿地的直接表现,仅2018年就出现了上千宗土地流拍。大家想想,开发商智商都不比一般人低,如果形势一片大好,房价继续上涨,开发商会停止拿地吗?所以,一旦开发商不拿地了,…为什么银行利率会上调?银行无钱可贷,自然会提高房贷利率。…

地方城市推地的节奏普遍加快。10月29日,上海同时推出浦东新区、奉贤区两宗宅地,…内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等,遏制房价上涨。特别是在一二线城市,房价调控压力增加,出让土地条件愈加严苛,对于房产开发商的经营盈利产生较大压力,以及土地配置费增高,开发商不得不谨慎拿地。…

地方城市推地的节奏普遍加快。10月29日,上海同时推出浦东新区、奉贤区两宗宅地,…内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等,遏制房价上涨。特别是在一二线城市,房价调控压力增加,出让土地条件愈加严苛,对于房産开发商的经营盈利産生较大压力,以及土地配置费增高,开发商不得不谨慎拿地。…

房贷利率又上涨了! 近消息,超过九成的银行首套房利率都上调了5%~10%不等。…房贷利率却噌噌的往上涨! 房贷利率上涨是否会反逼房价下降?有专家分析,因为部分开发商过去拿地太多、耗资太大,而现在房贷紧缩、利率上浮,银行放款节奏随之放缓,这就直接导致了房地产商面临资金短缺的危机。…

可被用于房贷业务的资本也会增加,个人申请房贷会更加容易。…二套房贷款利率有望松动。对房企来说,开发商从银行贷款的利率可能会降低,融资成本相应也可能降低,这将刺激开发商花更大的成本拿地、盖楼。” 自央行降息后,目前广州地区的部分商业银行又对房贷利率“松绑”,…