【监管机构为50家房企制定白名单 要求“3个不低于”】多家房企确认,…要求各银行房贷增速不低于行业平均水平,非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速,非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。会议强调要满足不同所有制房企的合理融资需求,对正常经营的房企提供贷款支持,…

房企境外融资环境也在逐渐改善。据统计,2023年1月房企债券发行了319. 86亿元,其中境外发债约47亿元,“自2022年10月以来房企境外发债出现了破冰”。业内人士指出,当前房企境内融资端利好政策持续落地,优质房企境外融资环境有望进一步改善。…近期已有多家房企获得支持。…

潮汕房企皇庭国际(000045. SZ),正面临一场空前的经营危机,由此引发的债务风险频受监管关注。 2月7日,深交所向皇庭国际下发关注函,… 从资金覆盖情况看,皇庭国际短债压力高企,现金已无法覆盖负债。皇庭国际披露的数据显示,截至2022年底,公司货币资金期…

《济南市商品房预售资金监管办法》(以下简称新办法)开始施行。济南市区范围内商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”,…行政审批部门不得核发《商品房预售许可证》。 定金首付房贷等预售资金全监管 不经房企手,购房者凭据直接存 新办法要求,预售商品房时,…

亦有房企人士向记者分析,融资端的变化会倒逼房企投资更加审慎,并且会更加聚焦核心。未来房地産行业内部也许会出现分化,龍头型房企发展态势更占上风,…监管部门出台“三道红线”的房企融资新规也备受关注:一是房企剔除预收款后的资産负债率不得大于70%;二是房企的净负债率不得大于100%…

最近开发商利用诚意金和房款尾款玩的“财技”层出不穷,在金融机构下的诚意金可以绕过政府部门的监管,房款尾款可以作为理财产品短期生息,这些“噱头”都是以着数引诱购房者。…

多家房企已经或准备在银行间市场发行中期票据。 与此同时,部分房企的风险化解工作正在有序推进。…监管部门将继续坚持“房住不炒”定位,按照探索新发展模式的要求,全面落实房地产长效机制,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。 房企融资持续改善 在各方的共同努力下,…

记者了解到,业内多方认为,“新私募”为投资者提供了更加多元的产品类型,同时也将在保交楼、为出险房企纾困等方面发挥作用,房企融资又更进了一步。…证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下,新设“不动产私募投资基金”类别,并采取差异化的监管政策。…

实现两度降准、三次降息以及阶段性放宽房贷利率下限;还是供给端,监管部门从年初对房企融资问题的多次发声,…房企承压,多家房企债务违约或展期,甚至停牌。伴随着房企融资困难,交付不易,行业的不确定性进一步加剧。曾经引以为傲的“三高模式”逐步瓦解,敢打敢拼的房企们开始变得谨小慎微起来,…

但是新政策对龙头房企影响力有限,房企拿钱手段越来越多。… 只有对上述这些“创新”“变通”渠道进行更加严格的监管,才能真正影响到房地产商的资金链,新政策才能真正发挥作用,进而挤出土地市场的局部泡沫。 楼市火爆 房价、房贷新高不断 作为传统的楼市淡季,…