房地产融资突然展现出今年以来前所未有的热闹景象。… 　　其中债券融资规模,中原地产研究中心统计的数据显示,11月房企发债合计已 过500亿元。 　　这是房地产融资整体松动的信号吗? 　　禹洲地产财务总监兼公司秘书黄展鸿对此持否定观点。他表示,目前房地产融资还是维持以往的政策,…

融资紧张未见改善信号。债券融资锐减,…在国内融资收紧的背景下,房地产企业选择海外融资。2017年以来,国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46. 4 亿美元,房地产企业海外发债持续升温。 地产融资收紧信号未变 自2016年10月房地产调控以来,房地产融资全面收紧。…

融资紧张未见改善信号。债券融资锐减,…政府收紧地产融资的政策短期内难以转向。目前存量地产债规模超过2万亿元,且到期压力集中。海外债券未来3年待偿债券超过350亿美元。前期融资产生的大量债务逐渐到期,国内融资何时放松尚不可知的背景下,房地产企业债务偿还问题将逐渐浮出水面,…

随着人民币的持续贬值、国内融资成本的下降,整个房地产行业将可能迎来全新的“金融游戏”。在过去几年盛行一时的“海外融资”开始退潮,而国内融资渠道则变得愈发宽松。…海外融资成本已经高。 以2015年6月25日五洲国际发行的1亿美元海外债为例,发行当时该债券年利率为13. 75%,…

中国房地产企业年末的一轮密集融资潮仍在持续。…富力地产2018年度期超短期融资券兑付公告发行总额10亿元,债券利率5. 5%。 此外,还有时代中国、绿城房地产、富力地产、中国恒大、华夏幸福基业、碧桂园、龙湖、雅居乐等多家房企扎堆披露其期融资计划或公告票据上市发行。…

国际知名的房地产机构的调查显示,各方对后市的房地产融资前景依然看好。…由于在国外上市的机构可以通过发行公司债券来筹集资金,的融资前景非常乐观。自2012年起,中国开发商于海外债券市场相当活跃,更于2013年至第三季合计发行价值237亿美元的高债券,雄霸亚洲高债券市场。…

国际房地产机构的调查显示,各方对后市的房地产融资前景依然看好。 国际房地产顾问机构戴德梁行发布的《中国市场信心调查》显示,开发商对中国房地产项目的融资成本前景看好,…中国开发商于海外债券市场相当活跃,更于2013年至第三季合计发行价值237亿美元的高债券,雄霸亚洲高债券市场。…

银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观,房地产行业的融资困局得到基本缓解。 海外债券:…与之前的融资规模相比出现大幅增加。11月初,SOHO中国又成功发行10亿美元债券,内地房企海外融资规模再创新高。 表1 部分内地房企香港债券融资案例(201209-201211) 香港上市:…

据中指院数据和中国房地产报记者根据公司公告计算,上半年共有34家上市房企发行了903亿元海外债券。…这其中既有美元债、港元债,也有点心债。 中指院数据显示,仅1月份就有17家上市房企通过境外融资渠道募集了约合420亿元资金,超过去年全年上市房企境外融资总额的一半。…

在传统融资方式受限的情况下,房地产百强企业依靠自筹资金和多元化融资渠道,…通过发行债券、海外银行贷款等方式,获得了较大规模的资金支持。 在融资成本方面,融资能力前10位的企业对融资成本也有良好的控制。例如,龙湖地产2011年利用境外融资平台共完成两笔融资活动,分别为7. 5亿美元…