人民币对美元汇率延续本周行情一路走低,中间价报6. 1460,与前一个交易日相比,继续大幅下跌109个基点,创下年内新低。人民币对美元即期汇率比中间价下跌超过1%,…多方观点认为,中国楼市面临着巨大压力。不仅有房贷收紧的事实;债券和信托融资也在近期受到打击。…

想从中国房地产行业 块“天堂”?现在可能就是个机会。…发放给房地产行业的银行贷款,已从一季度的258亿美元下降到二季度的65亿美元。 通过扩大从信托公司融资、在离岸市场发行债券,开发商填补了部分空缺。但现在监管机构正在采取措施收紧这两个融资渠道。…

让房地产开发商加快了备粮“过冬”的脚步。 今年1月以来,恒大地产、碧桂园等开发商通过发行高息债券来获取资金,但有业内人士认为,开发商融资的途径主要是银行信贷、信托以及发债等方式,…1月22日,恒大地产宣布发行7. 5亿美元的5年期优先债券,利达13%。…

让房地产开发商加快了备粮“过冬”的脚步。 今年1月以来,恒大地产、碧桂园等开发商通过发行高息债券来获取资金,但有业内人士认为,开发商融资的途径主要是银行信贷、信托以及发债等方式,…1月22日,恒大地产宣布发行7. 5亿美元的5年期优先债券,利率高达13%。…

股价和债券价值均出现显著上涨。…包括提前备足偿还美元债券的资金,并通过发行不动产投资信托基金等方式增加现金流。此外,万科还通过出售非核心资产,如上海七宝万科广场,来缓解财务压力。金融机构和政策层面亦传递出对房产行业的支持信号,如建立房地产融资协调机制,…

花样年方面对中国房地产报记者表示,近期融资政策收紧和境外资本市场波动加剧,对房地产公司再融资普遍形成压力。…公司也正采取积极措施解决再融资需求。 对于今年内到期债务,花样年已有明确还款计划。针对10月到期的2. 1亿美元债券,已准备好资金到期偿还;针对12月到期的美元债券,…

海外融资渠道通畅。…今年房企融资出现了多元化的态势,通过IPO、增发、配股、银贷、债券、信托、基金等融资方式都较为频繁。在这些融资方式中,以外币为单位的融资总额占比为67%,表明房企海外融资的动作仍较为频繁。其中,万科集团3月在香港联交所挂牌发行8亿美元的5年期定息美元债券;…

海外融资渠道通畅。…今年房企融资出现了多元化的态势,通过IPO、增发、配股、银贷、债券、信托、基金等融资方式都较为频繁。在这些融资方式中,以外币为单位的融资总额占比为67%,表明房企海外融资的动作仍较为频繁。其中,万科集团3月在香港联交所挂牌发行8亿美元的5年期定息美元债券;…

中国又成功发行10亿美元债券。…这总计10亿美元的票据, 率分别为5. 75%和7. 125%。 毫无疑问,和内地银行基本停止房地产开发贷款、信托成本动辄15%以上的年利相比,房企海外发债仍是低成本融资的明智之举。而海外资金对内地大型房企债券的积极认购,…

海外融资逾200亿美元 二次调控让部分房企的资金链逐步收紧,在关闭资本市场直接融资渠道、限购控制销售之后,近日银监会又出台《信托公司关于房地产信托风险提示的通知》,让地产信托陷入被叫停的危险,往年救命稻草般的信托融资也被戴上了枷锁。…但至今仍未披露该笔债券融资的详情。…