这一产品标志着万亿级的公积金贷款存量资产迎来盘活良机。 今年以来,各类资产证券化项目使得地产业金融化的趋势越加明显。…世茂地产也在7月推出了首单针对物业费的资产证券化项目。 财富证券研究员周洁认为,资产证券化作为金融创新的产物,不仅为原始资产拥有人优化了资产负债结构,…

我国房地产企业融资渠道较为单一,商业贷款占融资渠道的70%左右。资产证券化作为创新融资工具能更好的满足房地产企业的融资需求,有助于房地产企业优化资产负债结构,降低融资成本,提高净资产率,代表了房地产融资创新的方向。…然而我国对于房地产资产证券化尚处于研讨与探寻阶段,…

在当前房地产“去库存”成为主基调的市场环境下,通过资产证券化模式来优化资本结构、降低资金成本,已成为房地产开发商和业主的新选择,房地产资产证券化将呈现井喷式增长。有关专家甚至断言,随着国内房地产资产证券化业务趋于成熟,房地产行业的商业模式也将随之改变。…进而实现轻资产转型。”…

针对国内房地产资产证券化的发展情况,民生银行银行部总经理张立洲18日在接受中新网记者采访时表示,…由民生银行主导的全行首单房地产资产证券化项目“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”成功发行。 张立洲指出,首单项目的成功发行,为民生银行未来发力房地产资产证券化奠定了良好基础。…

资产荒大环境下,部分险企纷纷加码房地产市场。新京报记者查询上市险企半年报发现,中国平安的性房地产资产已经达到334. 29亿元,…性房地产是指为赚取租金获资本增持,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的建筑物。 截至6月30日,新华保险的性房地产为31. 74亿元,…

由民生银行全程主导的全行首单房地产资产证券化项目——“汇富富华金宝大厦资产支持专项计划”日前成功发行。…北京富华永利实业有限公司、北京利山房地产开发有限公司对优先资产支持证券本息兑付承担同顺位差额补足义务。 “房地产领域作为资产证券化的一个重要基础资产类别,…

房贷规模快速膨胀 高杠杆下房地产资产暗藏风险 央行8月份发布的两个数据显示,…房贷仍是优质资产,9折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启“限购”“限贷”手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险? 房贷被银行看做优质资产 央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,…

在银行眼中,房贷仍是优质资产,九折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启“限购”“限贷”手段能否遏制高杠杆下的房地产资产风险? 房贷被银行看做优质资产 国家统计局近日公布的“2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,年初以来热点城市房价节节攀升的势头虽然环比放缓,…

华建集团拟9. 7亿元收购大股东房地产资产 华建集团8月9日晚间发布资产收购预案,公司拟以16. 36元/股发行5933. 44万股,… 根据资产评估报告,此次交易标的账面净值为27482. 29万元,经市场比较法评估的评估价值为97071. 12万元,评估率为253. 21%,…

房贷被银行看做优质资产 　　央行发布的《2016年第二季度中国货币政策执行报告》披露,上半年个人住房贷款增加2. 3万亿元,同比多增1. 2万亿元,6月末增速达32. 2%,月度增量屡创新高。记者从北京、上海监管部门了解到,京沪两个城市今年上半年个人住房贷…