随着城市房价的不断上涨,房屋的继承成了遗产继承的一大部分。… 三、房屋过户前的资料准备 房屋继承人到房地产交易中心进行房屋产权继承登记,需要提交的材料有:申请书原件;当事人身份证件;房地产权证原件;房屋平面图及地籍图原件,一式两份;契税完税证及契税完税贴花原件;…

今天我们就来说一说小产权房。…其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。 大产权和小产权的区别 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。…

却得知房屋10年前就已被业主协议卖给房屋租户。…这套房屋原业主胡某,在2002年与该房屋租户吴氏夫妇以3. 7万元的价格签订转让协议,协议生效后吴氏夫妻已支付3万元,余款7000元约定办完房屋产权手续后付清。此后由于房价上涨,胡某认为当初售价过低,在2012年取得房屋产权证后,…

李某将两家的房屋打通,居住得相当惬意。 一晃到了2012年5月,随着房价快速上涨,李某想着要快点办理过户手续,以免夜长梦多。…而陈某又以该房屋作抵押,从银行贷款38万元,贷款期限为20年,从2010年1月29日至2030年1月29日。陈某仅偿还了2万余元,还差35万余元未还。…

据青岛市交易中心于凤树副主任介绍,目前,我市已经基本实现土地、房屋统一登记,… 对于公众关心的不动产登记制度能否遏制房价上涨,住房和城乡建设部政策研究中心研究员王珏林表示,“不动产登记制度不会导致房价大跌。”。中国经济正是往上行的发展期,而且房价的决定因素很复杂,…

未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房屋不得转让,…虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人以登记为准,实践中因为产权发生纠纷最常见的是夫妻共同财产登记在一人名下,以一人名义出售签订合同,没有及时办理过户的,房价上涨以后,…

随着房价的上涨,越来越多的人开始选择租房居住,作为业主,我们在出租房屋的时候应该注意哪些法律问题呢?本期我们就此问题进行讨论。…出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋(层、套、商)数、面积、租金收入等情况连同有关资料(包括产权身份证、产权证明、房屋租凭合同)。…

随着房价的上涨,越来越多的人开始选择租房居住,作为业主,我们在出租房屋的时候应该注意哪些法律问题呢?本期我们就此问题进行讨论。…出租人应于出租之日起三十天内将房产座落栋(层、套、商)数、面积、租金收入等情况连同有关资料(包括产权身份证、产权证明、房屋租凭合同)。…

就房地产市场来说,温州市区这个市场比较奇特。房价之高,让人叹为观止。现在,无论旧房还是新房,很难找到每平方米15000元以下的房子。…等到要办理房屋产权证的时候,房子往往都已经转手好几次了。没有产权证的房屋交易,此间采取的是转让公证的办法,当房屋价格快速上涨时,…

最近,广东政府有关部门负责人透露,广东拟让宅基地上市流转,这是继“广州将放开单位自建房”之后又一震动房地产业界的消息。 专家认为,尽管新规未明确宅基地产权证可给城市居民,但这意味着市民购房又多了一条通道,相信多管齐下,对抑制房价过快上涨的心理预期会有好处。…