一、供需精准对接:年度计划的智慧联动 通知首先强调了年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的紧密衔接,这是基于“以人定房,以房定地”的核心理念。… 二、灵活调控:商品住宅用地供应的“刹车与油门” 面对部分地区商品住宅库存高企的问题,通知提出了“合理控制新增商…

对自建房、拆迁安置房、房改房不计入“首套房”,对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,以及二孩及以上(未成年)家庭购买第二套商品住房的,享受“首套房”政策,银行业金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。…

受监测的20家上市房企主要分为三种类型。包括5家1500亿元以上的超大房企,11家500亿至1500亿元的大型房企,以及4家500亿元以下的中型房企。… 此外,结合三季度房企融资端偏紧环境来看,超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显。从去化周期来看,三季度,…

受监测的20家上市房企主要分为三种类型。包括5家1500亿元以上的超大房企,11家500亿至1500亿元的大型房企,以及4家500亿元以下的中型房企。…此外,结合三季度房企融资端偏紧环境来看,超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显。从去化周期来看,三季度,…

全年投资“暂停”的房企超过30家,市场萎靡、现金流吃紧的情况下,房企无力投资。与此同时,房企加快了现房库存去化,以获得现金回流。 这就导致房企存货总量增速放缓,71家典型房企上半年存货总量达到12. 08万亿,…房企存货规模增长乏力。 根据房企半年报披露数据,…

新双城车位去库存方案 -房地产-2022…

目前监管层、房企都在大力“保交付”,…多数房企现房库存积压加剧。 2021年底行业50家典型房企现房库存总量超万亿元,较2020年同期增加26%,现房库存占比(已竣工物业存货/存货总额)为12. 5%,同比上升1. 9个百分点,有7成房企现房库存量与占比同时走高。…

尽管江门中心城区的楼市成交量再攀新高,但江门楼市的库存量依然高企。2015年,蓬江、江海两区成交住宅套数去到17249套,同比上涨38. 3%,但依然有14000套存量房待售。高成交量和高库存量并存,这是江门房地产市场的现状。三四线城市的房地产库存量高企是一个普遍的问题,…

房企去库存的压力有多大?…房企库存压力可划分为四种类型 ??尽管当前市场受到疫情持续影响,但从规模房企2020年的供货安排及目标去化率情况来看,房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度。多数房企货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平。 ??但仍有不少房企库存压力较大,…

国家统计局数据显示,截至2015年11月末,我国商品房待售面积69637万平方米,比10月末增加1004万平方米。此外,2015年前11个月,我国新开工房屋140569万平方米。这意味在库存高企的情况下,新房仍将源源不断涌向市场。有专家预测,现房去库存化周期大概需要23个月,…