婚后共同购买了位于延庆县某住宅小区内的房屋一套。…将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。“一房二卖”纠纷在司法实践中常表现出种类多样性的特点,针对不同的情况应予以区别对待。本文中,笔者主要针对本案的“一房二卖”且均未完成过户登记的情况进行探讨。…

双方约定房屋满5年后过户。… 由于是经济适用房,不能立即过户,双方约定待房屋可以过户后,立即办理过户手续。孰料,待房屋期满5年后,宋先生却屡屡不予配合,以各种借口拖延过户一事。无奈之下,靳女士找到宋先生签订了一份补充协议,约定宋先生于2010年3月15日前配合办理房屋过户手续。…

在一房二卖纠纷当中,有三种不同的情形: 1、两买受人均未办理过户手续的 在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有,… 2、出卖人与其中一买受人办理过户手续的 如前一买受人未办理产权,而后一买受人办理了产权的,在此种情况下两房屋买卖合同均为有效合同,…

将其所有的一套房屋出售给徐某,…出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 上述规定中房款、利息都是确定的,唯有买受人损失赔偿不确定。不能让出卖人在一房二卖的违约行为中获得非法利益。买受人的损失是房屋差价损失,…

羊城晚报对大新大厦13户居民惨遭“一房二卖”的事件进行了系列追踪报道,越秀区法院高度关注事件,7月28日,该院明确表示,一旦案件进入再审程序,法院将立即依法对有争议的房屋进行查封冻结。…确认涉案房屋已办理合同备案)。叶炽坚通过以上证据证明李绍华应将涉案房屋过户到其名下。…

将房产卖与李某,未办理过户手续,…张某又与陈某签订房屋买卖协议,将房产卖与陈某,且办理了房屋过户手续,而且在此次房产买卖过程中,范某是同意处分房产的,且在房屋买卖协议中签字。后李某得知张某“一房二卖“,起诉至法院,要求张某继续履行协议,将房屋过户到自己的名下,…

朴某将房屋又卖给第三方陈某,…交付房屋并协助办理房屋入住手续,驳回了朴某的反诉请求。 一审判决后,朴某和陈某不服上诉至北京一中院。 二审中,法院认为,一房二卖中签订的数份买卖合同的履行,应以已办理过户手续的为先;均未办理过户手续的,以已实际合法占有房屋的为先;均未办理过户,…

一房二卖的现象很普遍,这种行为严重危害了购买者的利益,所以您有必要了解一房二卖。本文介绍一房二卖的概念性质、典型情况等,进而揭示如何防止一房二卖,从而有效预防一房二卖的风险。…B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续。 (三)一房二卖的分析,…

范某因涉嫌合同诈骗罪在北京市一中院受审。…向张女士隐瞒了已委托他人出售该房产且已缴纳房屋的过户印花税、房产实际抵押借款数额等事实,骗取张女士购房款482万元。张女士发现房屋已经过户给他人后,范某又使用虚假的房屋、车辆权证明给张女士作为抵押,…

例如楼市中的“一房二卖、多卖”的行为就屡见不鲜。…被告已向其转让该房屋,并以此为由,强行搬入该房屋居住,遂与原告产生纠纷。 为此,原告诉至法院,请求判令:1. 依法确认原、被告签订的《房屋买卖合同》有效;2. 被告协助原告办理系争房屋的过户手续。…