其他任何单位和个人不能办理直管公产房的收购、代理买卖和代办过户。房屋为王某所有,被告在签订协议时未出示王某的委托书,王某未委托其父出售,其父王xx委托被告售房不具有法律效力。故原告诉请解除双方所订房屋买卖合同,…诉争之房屋系某区房管站经管,…

二、估算您的买房能力 您在买房之前,需要制订一个详细购房预算,根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。 1、估算家庭净资产:等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。…

二手房相比于新房水更加深,在二手房买卖中,买卖双方往往都会约定,一方违约导致另一方行使合同解除权的,违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。…那么现实中,如果单方违约,导致单方面行使合同解除权的,作为另一方真的能够拿到合同约定的房屋总价款20%巨额违约金吗?…

就是买卖合同。买卖合同行使的过程中违约与侵权经常发生,…买主将房屋转卖他人,而没有通知卖主,造成房产交易对象变更的情况,这个时候侵权是因为买主还没有房产证,没有任意进行房产交易的权利,而剥夺了产权人的权利。 房屋买卖合同违约和侵权一样吗?怎么处理? 房屋买卖合同违约、侵权时,…

打印,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。在买卖房屋的过程中,有一个手续是都会办理的,那就是到房管部门办理房屋买卖合同的登记备案,这样的情况下其实可以防止出现卖方一房数卖的情况,这是有利于保护者利益的。那具体来说房屋买卖合同登记的程序是怎样的呢?… 买卖…

网友留言:2021年民法典有个新规,房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款,就可以直接过户?南康怎么还没实行? 南康区“五型”办 回复: 网友: 您好,咨询“房产交易新规什么时候实行”的问题已收悉,现回复如下: 一、关于“2021年民法典有个新规,房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款,…

近日,徐州铜山法院审结了一起债权人撤销权纠纷案,法院判决撤销康某夫妇与儿子签订的存量房买卖合同,并将已过户在其子名下的房产恢复登记在康某夫妇名下。…同年3月,康某、胡某又与康小某签订存量房买卖合同,约定将价值130万元的涉案房产以24万元转让给康小某,并将房产转移登记在康小某名下。…

下面我们来为大家介绍什么是二手房税收?二手房房屋买卖税收都包括什么? 什么是二手房税收 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部… 二手房房屋买卖税收都 包括什么 1、营业税(税率5. 65% 卖方缴纳) 其根据(财税[2011]12号)规定,…

就像即将于2021年1月1日起施行的《民法典》,对房产买卖相关的法律进行了重大修改,将可能对房价、购房意愿,购房风险产生重大影响,直接关系你我生活。… 但此处需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。…

韶关仁化县人民法院 就审理了一起农村房屋买卖合同纠纷案 因买方不是房屋所在地的集体经济组织成员 双方房屋买卖合同被判决无效 案情回顾 1999年12月11日,…故判决原被告签订的《房契》无效,被告返还房屋及晒坪、猪栏、卫生间等。 一审判决后,叶家兄弟不服,提起上诉。…