今日(3月29日)厦门各大银行相继出台新的限贷政策。 具体如下: 无贷款记录的,本市无房的首付30%;有一套房的40%;房贷已结清的,本市无房但有房贷记录的,首付40%,在本市有一套房且有一套房贷记录的首付5成,有两套房贷记录以上的,本市无房首付50%,…执行“认房又…

说一下认房和认贷分别是什么意思。 认房:… 认贷: 是指在界定二套房时,如果个人或者家庭成员在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。 所以“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”分别是对以上情况的组合。 1、认贷不认房:…

各商业银行应按照 ‘认房又认贷’的要求严格执行”进行了细节说明。其中,居民家庭成员包括夫妻双方及未满18周岁的子女,…3·30《通知》中“认房又认贷”的要求,具体是指:在本市无住房且无贷款记录,或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,…

据悉,公积金新政严格规定了住房套数的认定标准,只有在曾经全款购买的住房卖掉后才能再次被算作首套房。也就是说,贷款申请“认房又认贷”。…是指职工个人及配偶在范围内使用过的住房公积金贷款次数,住房公积金中心通过中国人民银行征信系统核查其使用公积金贷款次数。…

“3·30”楼市调控信贷政策进一步明确 关于“认房又认贷”,人民银行青岛市中心支行文件明确: 1、在本市无住房且无贷款记录,或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,… ①贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在范围内的全部个人住房贷款记录。…

1、住房交易时点按照“在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同的时间、各房地产交易登记机构业务收件时间和在我行针对个人住房贷款业务首次查询借款人个人征信报告的时间”等“三个日期孰前”的原则认定,…限购180平以下住房;执行“认房又认贷”的差…

为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买商品住房的, 首付款比例为35%。 这次房贷政策调整,整体上来说是又回到了认贷又认房的阶段 ,…同时限贷政策也取消了,但是一直到去年6月,合肥是认房又认贷的,但是六月后,合肥银行只看征信报告了,就是只认贷不认房,…

对首付人群的认定也要参考商贷因素。…是只认房不认贷的,但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净,只要还能查到贷款未结清等情况,依然要受到限制。而且,此次政策要求加大审核力度,核查购房者的征信。 原先信贷政策只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。调整后的政策既认房又认贷,…

同日,天津也发布房贷新规,在提高首付的同时,对首付人群的认定也要参考商贷因素。 此外,上海市住房公积金管理委员会当天还印发通知,…核查购房者的征信。 上海某地产机构市场分析师卢文曦表示:原先信贷政策只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。调整后的政策既认房又认贷,…

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,…成年后再贷款购房 根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3、个人…