摘要: 【百年金瓜楼惊现法拍!7折起拍,网红古墅引围观】厦门鼓浪屿的黄赐敏别墅,一栋百年历史的古墅,因金融债务问题走上法拍之路。… 更为棘手的是,即便别墅以起拍价拍出,债务危机依然未能解除。房主夫妇因经营不善,涉及多项金融借款合同纠纷,拍卖所得远远无法覆盖他们向银行的巨额债务。…

签合同的主体也至关重要,如果是未成年人或者行为能力有限的人私下签约,合同同样无效。此外,受胁迫或欺诈影响的合同也不能认定为有效。…这篇文章提醒了我们在房屋买卖时需细心研读合同,提防各种可能导致合同无效的陷阱。实际操作中,我们应该如何避免这些问题呢?首先,了解市场行情和相关法…

限制购房者合同解除权即为其一,…最高人民法院(2018)最高法民申2127号案审理认为: 本案《补充协议》第13. 4条关于“如出现法定或约定的乙方有权解除本合同及本补充协议的事由,甲方自该事由发生之日起30日内未收到乙方解除合同的书面通知,…

12月27日,最高人民法院发布了《关于为促进消费提供司法服务和保障的意见》。意见指出,妥善处理房屋租赁合同纠纷。… 意见全文如下: 法发〔2022〕35号 最高人民法院 关于为促进消费提供司法服务和保障的意见 消费对经济发展具有基础性作用,最终消费是经济增长的持久动力。…

其中提出,妥善处理房屋租赁合同纠纷。疫情或者疫情防控措施导致小微企业、个体工商户等承租人没有收入或者收入明显减少,造成支付租金困难,出租人请求解除房屋租赁合同、由承租人承担违约责任的,人民法院应当加强调解,引导出租人和承租人合理分担损失,共克时艰。…

自己签的是劳务合同,而不是他要求的劳动合同。这位员工表示,在与公司招聘人员沟通时明确要求签订劳动合同,然而公司并未说明合同类型,他直到上班半个月后才发现问题。他提出要求公司在合同上明确薪酬数额,才发现签的是劳务合同。…根据《中华人民共和国劳动合同法》第七条和第十条规定,…

我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 一,物业费包括什么? 公共物业及配套设施的维护保养费用,包括楼梯、保安系统、配电器系…

一、法拍房可以按揭吗 答案是可以的。法拍房可以按揭,…如购房合同、房屋产权证等。 二、为什么法拍房按揭难度较大 1. 风险较高 银行对于法拍房的贷款比例较低,主要是因为法拍房的风险较高。由于法拍房的来源不确定,可能存在产权纠纷等问题,因此银行对于法拍房的贷款比例比较谨慎。…

不影响房屋买卖合同的效力。——人民法院(2013)民申字第50号案 长期以来违法建筑买卖合同无效似乎已是板上钉钉无可非议之事,…确实违反了《城乡规划法》相关规定,另一方面包括广东省高级人民法在内,过往多数法院司法判例均认为合同无效。 然而事实上,违法建筑买卖合同效力问题,…

对于购买法拍房的人来说,…包括买卖合同、身份证、房产证、不动产权证等。 二、法拍房过户的时间节点 1. 签订买卖合同 在购买法拍房之前,买家需要签订一份买卖合同。这个过程一般是在法院或拍卖公司进行的,一旦双方达成一致,就会签订合同并支付定金。买家需要认真阅读合同内容,…