数据显示,进入3月份以来,合肥市商品住宅销售状况开始回暖,销售均价在每平方米3600元左右。…几块“地王”的出现也是房价上涨的重要原因。一位开发商告诉记者,目前合肥的土地拍卖到了400余万元/亩,土地成本大幅增加。 “捂盘惜售”助推房价 一些开发商“捂盘惜售”,…

很多开发商在公开场合并不愿意承认房价会下降,但如今的口风却发生了微妙的变化。房价面临下行,…半价售楼是销售策划,还是炒作闹剧?房产商和购房者谁能hold赢房价拉锯战?政府调控和楼市捂盘,谁更挺得住?中新网财经中心“金九银十涨跌观察”系列报道,将尝试拨开楼市谜团,剖析房价降势真伪,…

都说2012年房价要触底,但与去年同期相比,石家庄新建商品住宅均价却连续数月回升;… “金九”开局首周的沉默究竟是“开发商捂盘惜售作祟”还是“刚需消耗殆尽的疲软”?是“高潮来袭前的寂静”还是“海啸爆发中的冰山一角”?现阶段,过早地断言购房者买与不买,开发商降与不降显然还不合时宜。…

对于处境微妙的开发商们来说,…楼盘销售遇冷绝非个案,且呈燎原之势。存货激增、销量萎缩、融资困难这“三座大山”已成为性开发商所遭遇的普遍性问题。 冷峻的现实似乎并不能完全让开发商清醒,目前还有一些开发商心存侥幸,幻想这阵调控风潮会像以往那样扛过去,继续捂盘惜售坚守着高房价不动摇,…

房价只是做了一个顺带的了解。…开发商一度想捂盘惜售,因此,开盘比较低调,当时的价格大约是25000-27000元/平方米,而今,销售已进入尾盘阶段,均价已经在32000元/平方米了。我笑着和销售员说,都尾盘了,你们干脆降点价格,清盘算啦,销售员摇摇头,不会降的,只会涨,不会降。…

二套房首付比例提高至50%、二套房贷款利率按基准利率1. 1倍执行、暂停炒地房企上市和再融资、外地投资炒房暂停发放贷款、严查开发商捂盘惜售……一系列的楼市新政“组合拳”,… 短短几天之内,北京、上海等一线城市成交量剧跌,福州楼市反响如何?房价会降下来吗?…

眼看房价不断上涨,…都会增加推盘,也就是增加楼盘供应量,而且年底房企为了快速回款,也不会存在捂盘惜售的情况,那么刚需购房者可选的优质房源就会增多,也更容易买到楼栋位置好、户型好、楼层好、面积适中,朝向等各方面俱佳的好房子。 第四,房企降负债的迫切要求。 每年年底都是开发商…

但过了一段时间之后,还是有人能从这样的楼盘中买到房子,这是为什么? 1. 捂盘促销售的手段 其实这是一种营销手段,…毕竟开发商在没有将房子交给购房者之前,房子的所有权还是属于开发商的,所以拿它抵押给银行能够暂时解决开发商想要跟上热度建房,但却没有资金的难题。一旦开发商…

6月新盘仍旧不多,全新上市楼盘共有13个,旧盘新推15个,其中全新盘大多为中小型楼盘,海珠及黄埔则遭遇零新盘。可见,在成交不振的情况下,开发商的推盘意愿也较低,原因在于在已经过去的一轮房价大涨中,…他们拥有捂盘的资本,这也导致他们根本不想降价让利销售。所以他们宁可等,也不愿意降,…

【编者按】为了平抑房价、稳定房地产市场、防范房地产业信贷风险,…个别房价前沿城市如:深圳、上海更是出现“价涨量跌”。那么市场上出现类似现象究竟是什么原因造成的?成交量直降是由于开发商“捂盘惜售”等待回暖,还是百姓观望不买?天津的市场会发展如何?未来房价会回落吗?…