别忘了,商品房预售许可证是这五证中最核心的,没有它,你千万不要贸然交钱。 谨记,开发商必须设立预售资金监管账户,以确保你的血汗钱不会被滥用,保障楼盘顺利交付。如果开发商让你把钱打到其他账户,那你就得留个心眼了。同理,如果房价超过了备案价,或者开发商延迟网签备案,…

咱们还必须核查预售许可证,这个牌照可关系到你能不能安心拿到房。 再来就是资金监管账户,这个东西就像是个安全垫,确保开发商不会拿着你的血汗钱去打水漂。一定要留个心眼,房价要是比备案价高,那就得有讲究,你可得主张让开发商退还差价。至于那些什么低首付、零首付的馅饼,…

你看,先得确保开发商的五证全都到位,这个基本的问题处理不好,都别谈接下来的事。而且,别忘了预售许可证,这是保证你不白花钱的重要依据。还有,别被那些所谓的低首付或零首付给忽悠了,这些乍听起来很诱人的条件大多是陷阱。 然后你得留个心眼,千万别和没资质的中介签合同,那就跟送钱似的。…

本文将详细解读税率变化对购房者的影响,以及如何正确缴纳房产税。 正文: 上海的朋友们,有买房计划的得留个心眼了!房产税的税率分界线调整了,如果你新买的房子单价不超过91954元每平方米,那你的房产税税率是0. 4%;如果超过了这个价格,税率就得上升到0. 6%。…

而且,你的钱可得放在安全的地方,比如房地产开发企业的预售资金监管专户里。这样,即使发生了什么事,你的血汗钱也有保障。 到了签合同这一步,你就更得留个心眼了。别看那些合同大同小异,但其中的双方协商条款可是关乎你的切身利益。比如说房屋面积差异如何处理,交房时间,…

中介们大多一副专业范儿,个人房东则因各种原因愿意转手车位。然而,虽然价格看似诱人,但是真相如何呢?有的车位真的是比市场价低,而有的则不尽然。譬如,有的车位虽然卖家自称亏本,但市场价可能并未比卖家标价高,买家还是得留个心眼。 至于是否应该入手闲鱼上的车位,这就见仁见智了。…

你在A城有房,B城再买,银行会怎么算?一言难尽。银行能查你名下房子,但全款买的可能瞒得过。还有,本地工作和社保记录能助你一臂之力。别忘了,家里人的房子也算你的,诚信不可缺。房本联网建设中,但还没全通,政策变来变去,购房之路,你得多留个心眼。…

那就得看看房产证和他们的代理合同。这就是后续一系列麻烦的始作俑者! 为了自己的钱包,大家在租房前一定要留个心眼。首先,得找那些手续正规、信誉好的租赁机构。…万一发现机构和房东是有合同的,但租给你的时候却用个人名义,这时候就得长个心眼了,可能是有猫腻。 小编点评:…

万一遇到开发商设置障碍,也别慌,有明确政策和投诉渠道保障你使用公积金贷款的合法权益。 正文: 惠州的购房者们,想要用公积金买房可得留个心眼!并非所有的楼盘都能让你使用这个福利。记住,只有那些与住房公积金管理中心有报备登记的楼盘才能让你顺利使用公积金贷款,这主…

这个政策不仅方便了市民,也体现了公共资源共享的理念。要想享受这个便利,别忘了进停车场的时候,按要求登记信息,并且听从管理,把车停得整整齐齐的。但是,万一车子不幸出了点状况,譬如被盗或者损坏,停车场可是不负责任的,所以兄弟姐妹们还是得自己留个心眼。…