无论一二线还是三四线城市,无论库存商品房规模大小,都要坚持“房子是用来住的”定位不动摇,以防范炒房和炒房资金流入楼市为重点,继续做好楼市调控。…15日发布的70个大中城市房价变化与此形成了相互印证的关系。同比价格变化,新建商品住宅和二手住宅,一二三线城市均全面上涨,…

2018年以来,房价同比涨幅整体较稳定,…以及三四线城市的库存去化与房价非理性上涨,均体现供需错配下的市场扭曲。 “这一轮房价上涨的直接原因是‘抢人政策’、‘楼市打新’、棚改目标超预期、PSL大幅放量等极大地刺激了购房需求,房价上涨的预期升温。”…

伴随楼市调控的趋紧,有一个现象却不时出现,那就是抢房。关注楼市的朋友应该发现,…至此百城住宅库存规模已经跌回到了6年前的水平。而在这6年当中,库存规模较高点出现在2015年,库存总量逼近60000万平方米。在受监测的这100个城市中,有72个城市库存出现了下跌,…

这也是诸多人士对楼市越发困惑的根本所在,也是未来所要面对的困境。那么,在“房住不炒”的指导方针与楼市调控不断加码的背景之下,未来的房价将会呈现出什么样的状态? 许多人一开始买房是为了自住,但是发现房价不断上涨后,…但是今年去库存让三四线房价大涨。…

大部分城市房价仍然低于去年同期水平。经过艰苦不懈地努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,…去库存仍将是开发商要面对的首要问题。成交量则会随着供给和刚需的双重释放而持续温和回暖,但在依然从紧的调控政策下房价难以出现大幅反弹。 房地产宏观调控压力将迫使开发商谨慎拿地,…

多地楼市调控政策出现微调:…而三、四线城市库存积压仍比较严重,在这样的市场环境下,各地方政府的调控政策出现分化有其合理性。但是,一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势,而三、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期,从而出现性房价上涨的可能。 地方调控现分化 9月2日,…

国内多个城市密集出台了楼市限购。…这一轮共有20余城市发布了楼市调控新政。 从9月30日至今,各城市楼市新政已过去将近一个月的时间,在这一个月内限购取得了什么效果?房价上涨态势是否得到抑制? “楼市四小龙”交易量下滑 房价上涨态势被遏制 去年3月30日,国家为促进房地产去库存,…

国内多个城市密集出台了楼市限购。…这一轮共有20余城市发布了楼市调控新政。 从9月30日至今,各城市楼市新政已过去将近一个月的时间,在这一个月内限购取得了什么效果?房价上涨态势是否得到抑制? “楼市四小龙”交易量下滑 房价上涨态势被遏制 去年3月30日,国家为促进房地产去库存,…

而现房住宅库存为32297套。合计库存为104837套。 继2009年9月商品房住宅库存跌下10. 6套后,商品房库存持续下调,…住宅库存终于再次回升为10万套以上。 北京中原认为:增加供应依然是楼市调控的最关键,今年来连续两次楼市调控未出现明显效果的根本原因在于只是限制购买,…

导致2011、2012年有大量的库存,但这种库存不能正常消化和运行的时候,…一定会形成后期的房价高增长。他认为,一年半到两年后房价 , 快明年3月份以后,房价可能会产生上涨性行情。 中原地产中国大陆区总裁赖国强认为,地产市场回暖是有预期的,下半年肯定比上半年好。在持续调控之下,…