楼市传统的“金九银十”在今年落了空,…每逢楼市调控、信贷收紧、房价拐头向下,那些对房价“只涨不跌”产生信仰的人群或者是“投机客”,就必然会搞出一波房闹——毕竟损失的是实实在在的金钱和利益。 对于开发商而言,一些城市的房源需要通过市场化降价来促销,以减小库存去化和资金回笼压力,…

导致2011、2012年有大量的库存,但这种库存不能正常消化和运行的时候,…一定会形成后期的房价高增长。他认为,一年半到两年后房价 , 快明年3月份以后,房价可能会产生上涨性行情。 中原地产中国大陆区总裁赖国强认为,地产市场回暖是有预期的,下半年肯定比上半年好。在持续调控之下,…

随着去库存政策的持续,3月房价量价齐升,… 面对房价如此涨势,年初一线城市的楼市调控政策从提振房价转向控制房价。一线城市的房价上涨势头因而有所收敛,然而上涨的趋势没有改变。与此同时,二线城市房价上涨迹象逐步明显。这表现在两方面,一方面是房价上涨的二线城市数量在增加,…

低价、远郊、交通不便、库存量大,这是大江东楼市给人的印象。不过去年9月份开始,随着杭州楼市调控再起,大江东并没有被划入“限购区”,政策的优势下,当地楼市驶入了发展的“快车道”。 如今调控已过一年时间,… 一年房价上涨超六成 大江东住宅一房难求 如果你一直关注楼市的话,…

此次楼市调控十分高明,不仅解决了楼市库存顽疾,…拖住房价。之所以这么说,是因为,任何一个购房者都不会傻到赔本卖房,炒房客也一样。 要知道,对短期投机炒房客而言,房价停滞,有价无市带来的打击已经不轻了!不仅无利可图,而且还加了期限! 现在,多重信号显示,房价上涨使命已经完成。…

多地楼市调控政策出现微调:…而三、四线城市库存积压仍比较严重,在这样的市场环境下,各地方政府的调控政策出现分化有其合理性。但是,一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势,而三、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期,从而出现性房价上涨的可能。 地方调控现分化 9月2日,…

除此之外,多地楼市调控政策加码,控房价、限地价等政策一一出台,特别是二线城市。…而库存相对不足, 房产税一旦推出,将会被转嫁给需求方,推高房价和房租,并不能抑制房价上涨 。而在存在较高库存泡沫的三四线城市,房产税会增加持有成本,促使投资者抛售房产,不利于楼市去库存。…

对应的是当地房价上涨压力较大的背景。可问题在于,虽然限购看起来简单易行,但能否真正达到遏制房价过快上涨的目的,…没有哪个库存高企的城市会轻易开启限购。这种心理的反向作用,无疑会将房价进一步推向高涨。 事实上,不同城市房价上涨,有着各自不同的原因和背景。这要求楼市调控因城施策,…

合肥新建商品住宅价格环比上涨4. 2%,涨幅居第二,仅次于厦门;二手房住宅价格环比上涨3. 2%,…房价涨幅开始收紧。业内人士分析,这一方面体现出合肥房价已达到一定高位,短期内很难快速上涨; 另一方面合肥近期连续出台限贷等楼市调控政策,对房价起到降温作用。…

虽然成交量大幅下挫,但日照房价却依然坚挺,多数项目不仅没有降价,甚至有小幅的上涨。随着越来越多的刚需者结束观望,二手房市场逐渐开始回暖。…库存方面,2011年4月底为11100余套,2012年4月底上涨到了13100余套。 “受楼市调控政策的影响,…