二套房利率则上浮15% 至30% 不等。反观执行房贷基准利率的银行已经少之又少,房贷收紧的力度显然较去年四季度有所加大。 有受访银行业人士预计,今年一季度中山房贷利率下调的空间较为有限。这意味着,对大多数计划今年买房的刚需一族而言,首付、月供压力都将加大。…楼市风起云涌,…

其中外界为关心的,也是力度较大的要属普通二套房首付比例不低于50%,以及对非上海户籍人士提高社保缴纳年限门槛等。 去年下半年以来,… 近几个月来,楼市的上涨也催生出很多投机性买房者,他们借助部分金融机构等高杠杆金融产品加入购房大军。对于这样的行为,《意见》中明…

并接连打出了“降息”、“降准”等货币政策组合拳,为楼市托底。日前,住建部等多个部委又联合推出“330新政”,推出了“降低二套房首付”等重磅救市政策。…资金杠杆率高,否则贷款利率无法下降。二是降准。银行存贷比高,否则很难落实房贷政策。三是限购调整。对外来人口买房的限制放松,…

在房价上涨的时候持续买房卖房,相当于用流动资金来为自己增加财富。而在房价上涨到一定阶段的时候,能够赚钱的人,必定是能够将“杠杆”效率运用得非常好的人。 有这样一群人,他们将自己名下所有房子抵押,换取首付和一定的月供去炒房,… 无力买二套房的人,…

靠土地增值和资金杠杆赚取利润的房地产时代已经结束,但已开发未销售的房产、已拿地未开发的土地还大量“趴在”三、四线城市和不少二线城市。2014年下半年以来,房地产市场期待的楼市调整新政叠加式落地。…新政中并未如预期中出现的降低二套房首付等内容。…

楼市调控重拳频出,新“国四条”出台,是正式对高房价动武。这次调控把货币政策作为调节楼市的杠杆,…只能暂时放弃买房计划并重新陷入观望状态,买不起房的“蜗居”一族,距离买房的梦想又远了一步。 第二道伤口:新政抑制了中端消费 二套房贷首付不低于50%,…

上海市11月8日出乎意料地公布了进一步 “加码”房地产市场调控政策的七条措施,在二套房首付、限购等方面均有所侧重,… 新版的“沪七条”是在今年以来楼市交易量急升、房价上涨压力增大、局部市场“着火”的背景下采取的紧急“灭火”之举,无论是通过降低杠杆率,…

并不是楼市、股市。…释放出来的流动性难免不进入楼市。同时,2018年底一些地区,如菏泽、衡阳等地取消了限售、限价政策,部分一线城市也降低了首套房贷利率预示着房地产调控要放松。所以,降准之后现在应是买房的好时机。 而我们认为,央行此次全面降准,对房地产带来二大利好:…