国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用构成的调查,预计于本月中旬结束 土地成本在房价中到底占多高比例,国土资源部正在进行的一项商品房项目用地地价调查,… 此次调查的对象为各地2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。…

北京的新建商品住宅价格环比上涨了1. 1%,同比上涨了11. 3%。而北京的二手住宅价格环比上涨了2. 3%,…同时随着北京市土地成本的提高,商品住宅“豪宅化”的现象出现,导致普通的住宅,豪宅的推盘结构本身就比较缓慢。 分析称,商品住宅的供不应求会将成为今年北京楼市的常态,…

河景住宅紧俏带动“身价”上扬 早在商品房开发初期,较集中的居民点就出现在海河源头三岔河口一带,由于这些地块出让时间比较早,土地成本较低,… 就曾经表示不再批复海河两岸住宅用地,尤其是土地出让时间较早的三岔河口一带,主要规划为旅游景观带,地块上住宅用地 稀缺,…

2月3日,北京土地市场迎来月内首宗成交。 经过总共56轮的激烈争夺,首创以5. 98亿的总价、…纯商品住宅部分很可能将建设密度较低的别墅类高端住宅产品。 现阶段,通州新城区域住宅产品的均价约在1. 7万/平左右,该项目纯商品住宅土地成本再度逼近周边房产均价水平,…

2015年1月份商品住宅成交建筑面积1870万平方米,环比跌幅达31%,楼市“开门红”落空。但土地市场出现明显升温,…一旦房价停涨,过高的土地成本可能压垮房企。 楼市“开门红”落空 某业内机构统计显示,2015年1月份54城商品住宅成交量下滑明显,…

(1)从商品房开发成本角度分析:影响房价因素商品房开发成本包括取得土地成本、建筑安装成本、前期费用、配套成本、税费、财务成本、经营费用等,这些成本是房地产开发企业确定商品房销售价格的基础。…商品价格是由需求决定的,而不是由成本决定的。因此,以商品房开发成本预测销售价格,…

合计供应住宅高达1. 64万套。…但现在商品房市场出现观望,房企希望压缩成本、减少投入。在基本的房屋质量之上,申请自住房的客户对品质有要求“不太现实”。 据了解,今年上半年入市的自住房,销售限价为9500元-22000元/平方米,土地成本从3500元-18000元/平方米不等,…

频繁爆出的天价地正在蚕食住宅开发商的利润空间,一二线并非安全的避风港;三四线住宅售卖“收割了一茬”便难以为继,整体住宅高库存供大于求。…北京亚豪机构指出,从2013年成交地块的土地成本来看,未来纯商品住宅市场“豪宅化”的趋势越来越明显,2014年年初,北京楼…

第二季度中国多区域住宅土地市场逐渐升温,各地高端住宅销售市场量价企稳,难退烧。 不断攀升的土地成本很大程度上提升了购房者对未来房价的预期。… 但是核心位置的住宅类土地资源日益稀缺等因素叠加,新的商品房源新增供应量减少一方面反映高档楼盘开发商对短期内市场态势的态度,…

中指研究院公布了《2011中国130个城市土地市场交易情报》,…吉林市住宅土地成交楼面均价489元/m2,比均价低了66. 7%。长春市商品住宅每平方米平均成本4181元,也就是说目前长春市商品住宅平均成本接近4200元/m2,吉林市商品住宅平均成本为2989元/m2。…