商办物业在房地产中占到约10%的规模,金融政策支持商办不动产市场发展是值得关注的话题。 商业物业运营和再投资存在金融风险 在现行土地期限制度下,商服、办公用地的期限分别为40年和50年,…接下来各地也会陆续遇到商业物业产权到期的问题。“商业物业产权到期的问题,…

严厉打击各类违法违规销售行为 ·红星美凯龙11. 6亿元商业物业ABS获上交所通过 ·融创联合体25. 04亿元竞得杭州1宗商业用地 ·中国铁建联合体28. 73亿元竞得杭州1宗商业用地 ·恒大物业吹响外拓“冲锋号”在管面积突破4亿平 【政策·市场】 北京市住建委:…

地块净用地面积65. 85亩,容积率1. 5,可建面积约6. 6万方,规划用地使用性质为纯商业用地,起挂价123万元/亩,折合楼面价1230元/平。 根据出让要求,竞得人须100%自持计容商业物业建筑面积,须建设特色商业街区,引入不低于5家四川省火锅协会认…

出让面积分别为13. 8亩、58. 8亩、68. 8亩,容积率均为0. 8,规划用地使用性质为纯商业用地。 按照出让方案,作为安仁文创文博产业用地,…物业形态涵盖音乐博物馆、影视互动体验馆、青少年音乐培训交流中心等。 值得注意的是,地块须自持计容商业物业比例不低于70%,…

1月12日,上海2018年首次挂牌经营性用地,即松江区2宗商地,分别位于车墩镇和广富林街道,总出让面积为60901㎡(约91亩),… 4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计20334. 82平方米以上)的商业物业(含酒店)不少于20年。…

对于 本市新增的经营性用地,出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公;商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店; 同时规定 出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。…历史违法用地处置 同样参照本条执行。 可见至少在今后的 5年 时间内,…

商业和居住人口的比例,目前没有新的国家标准。 很多年以前,国家关于城市商业网点的配套有一个指导标准,商业物业面积是总建筑面积4%,现在的情况是大大超过。 商业用地,商业和住宅各占多少比例,… 商业配比(按面积),目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。…

未来各物业发展趋势如何值得业内关注。 一、商业用地市场情况 2009年至今厦门经营性用地成交率达97%,商业用地成交率为98%,对于纯商业用地,近五年纯商业用地年均出让量较低,…不仅厦门商业用地楼面地价相对较低,而且商业用地与商住用地楼面地价的比值也偏低,…

该宗地为商服用地城镇混合住宅用地。 该宗地还规定,竞得人须自持不低于商业总建筑面积30%的商业物业,不得转让。 据媒体报道,该地块周边两公里范围内之前共成交了四宗纯商业地块,面积均不超过20亩;区域内大的商业配套是华侨城;…成都市公共资源交易还将拍卖11宗住宅兼商业用地,…

项目地块位于四川省成都市东北部,三环路内侧,行政区划属于成华区;总用地面积为275亩,建筑面积为54万平方米,商业取10%…