在土地供应面临枯竭的情况下,旧改已成深圳“关内”新增住宅供应的主力。围绕深圳旧改,…已借收购深圳锦峰集团有限公司所持锦峰城公司100%股权,介入深圳龙岗区龙城街道爱联社区的旧村改造项目。这是半月来中粮地产第二宗深圳旧改项目。 如果以“深圳旧改”为关键词查阅公开资料,…

先让我们先来回顾这个经典旧改案例。… 大冲旧村旧改也造就了10个亿元户和400户千万富翁家庭。 还依稀的记得同是享有地理位置的区——岗厦的旧改,历经数年后拆迁造就了一个个亿万富翁,目前建起来的“深圳”似乎有卖10万/平天价的势头。 而这一次的旧改,…

今年俨然已成“旧改大年”,旧改项目成为深圳新房供应的重要来源。 与此同时,旧改楼盘亦是上半年深圳房价上涨的重要推手。旧改项目往往占据着城市的核心位置,…深圳旧改项目进程越发困难,上半年入市的旧改楼盘少之又少,大部分只能移师下半程,其中有部分旧改楼盘值得期待,例如鹿丹村旧改项目,…

在地产业务略显疲态之时,华侨城A(000069. SZ)选择了大手笔介入深圳的旧改项目。 日前,华侨城发布公告称,其全资子公司深… 华侨城收购恒祥基意在旧改。据了解,恒祥基的主要业务集中在深圳的旧村、旧城改造,多年来积累了丰富的城市更新及旧改经验,…

吴斯丹 在地产业务略显疲态之时,华侨城A(000069. SZ)选择了大手笔介入深圳的旧改项目。 近日,华侨城发布公告称,其全资子… 华侨城收购恒祥基意在旧改。据了解,恒祥基的主要业务集中在深圳的旧村、旧城改造,多年来积累了丰富的城市更新及旧改经验,…

太平戴维斯深圳部董事吴睿近期在接受观点地产新媒体专访时指出,深圳的土地供应过少,这个需求缺口导致了房价不断上涨。可以说,如今深圳的房价正是土地效率不高引发的“多米诺骨牌效应”。…深圳同比涨幅更是领涨,达到31. 8%。 深圳之困 吴睿列举数据称,深圳城市规划面积1952平方公里,…

深圳市规土委官员表示,深圳城市更新的主要目标是推动产业升级,但是前两年做得还不够,未来将加大对产业用地更新的支持力度,工改工的占比还会提升。…以旧改方式落地的商业项目用地有25宗。 美联物业研究主任何倩茹表示,深圳的住宅用地供应量已逐年下降,如果再减少旧改项目中的商业项目比例,…

深圳市规土委官员表示,深圳城市更新的主要目标是推动产业升级,但是前两年做得还不够,未来将加大对产业用地更新的支持力度,…以旧改方式落地的项目用地有25宗。 上述官员表示,鉴于当前的住宅市场情况,预计项目在旧改中的占比将会下降。 美联物业研究主任何倩茹表示,深圳的住宅用地…

旧改工业项目可视情况配建保障房,保障房用地面积不超过开发用地的30%。 据深圳市规土委方面介绍,2010年12月22日,该委印发了《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。…此次修订增加了改造为工业的旧改项目中,…

建成后由政府回购的,产权归政府,免缴地价。记者昨从市规划国土委获悉,《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建比例暂行规定》(征求意见稿)(下称《规定》)正式对外公布,并广泛征求社会各界意见。…建成后政府不回购的,产权归项目实施主体,地价按《深圳市城市…