2003年4月,中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的贷款人,适当提高首付款比例,不再执行优惠住房利率规定。此份文件是中国第一轮房地产牛市启动之后,中央政府第一次采取抑制房地产过热的措施,…

对房价上涨过快的城市,迚一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。…对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目,银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。…

规范住房信贷市场秩序,…新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。…

中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了新政策,旨在优化差别化住房信贷政策,以适应房地产市场的变化。根据新政策,…对于存量首套住房贷款,借款人可以向金融机构申请降低利率或置换贷款。这一政策调整旨在引导住房贷款借贷双方有序调整资产负债,规范住房信贷市场秩序,更好地满足住房需求。…

财联社8月15日电,有关人士透露,近期,福州有关部门正在研究优化调整住房信贷政策。 当前,福州限购地区根据持有住房套数和存量房贷情况,…本次调整拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人,首付比例由目前的50%下调至40%。这主要是为了支持改善性住房需求,…

涉及贷款条件、利率、额度等多方面的调整。新政策旨在更好地管理公积金贷款,…申请人及其单位必须已建立住房公积金制度,并且连续缴存满足规定时间,贷款额度按照申请额与限额标准计算,并考虑国家差别化信贷政策影响。 在贷款期限上,最长可达30年,不超过主借款人法定退休年龄延长5年的限制。…

国家、省、市连续出台了多项政策,…居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行金融机构均按首套房执行住房信贷政策。 2 落实差异化信贷政策 全市统一执行首套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于20%,…

即居民家庭申请贷款购买商品住房时,无论是否已利用贷款购买过住房,…只要家庭成员在当地名下没有成套住房,银行将按照首套住房执行住房信贷政策,从而使更多购房人能够享受首套房贷款的优惠条件,降低购房成本。 其次是支持居民换购住房个人所得税退税政策的延续。…

推动购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策。…不论之前是否用贷款购买过住房,银行将按照首套住房执行住房信贷政策。这一政策旨在降低购房成本,满足居民的住房需求。虽然政策落地的速度可能在一线城市较慢,但该政策将为购房人提供更多的首付比例和利率优惠。…

上海银保监局发布有关进一步加强个人住房信贷管理工作的通知,要求银行对三类贷款进行自查整改,并提出重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求。…严格执行房地产贷款业务各项规制要求,严格落实差别化住房信贷政策,严格审查个人住房贷款首付比、偿债收入比、限贷等要求。…