该小区部分业主向南国早报记者反映,…加建了两部专供南城百货使用的升降式电梯,目前已基本竣工。如此做法恐影响楼体安全。还有业主反映,开发商还在3#住宅楼的地下二层车库里,加建了一间专供南城百货使用的配电房。他们认为,商品房销售后,开发商未经业主同意就随意更改规划、设计,…

住宅专项维修资金作为房屋“养老金”,与广大业主生活息息相关。…给业主出行带来了不便,严重影响业主的正常生活。如果按照常规程序,需经过“双2/3业主”签字表决同意后方能使用维修资金,这一环节将耗费大量时间,从而导致电梯不能及时维修,给业主生活带来诸多不便。 针对该小区的这一情况后,…

会同规划、质监等部门开展了既有住宅加装电梯的政策调研和制定工作。…同时符合建筑设计和房屋结构安全标准,保证房屋使用安全;二是增设电梯需满足《江苏省物业管理条例》等相关规定,并应征得本幢本单元总户数和总面积同时达到2/3以上业主的同意。三是增设电梯应满足费用筹集和后期管理的要求。…

无需小区业主“双过半同意”。 旧楼加装电梯,…二审改判撤销原审判决、驳回业主李某的起诉。 法院二审认为,在并无证据证明案涉增设电梯工程影响小区消防安全及通行等小区业主共同重大利益的前提下,原广州市规划局不要求申请人取得小区全体业主“双过半同意”并无不当。 案情回放 加装电梯,…

老楼安电梯试点又有新进展。日前,市城乡建设委发布了各区市既有住宅加装电梯试点工作牵头部门联系方式。…且符合加装电梯条件的住宅。具体条件上,安装电梯要经过本栋住宅楼建筑面积和业主两个“三分之二以上”同意,加装电梯所在单元则要全体业主同意。涉及占用小区土地的,要听取业主意见,…

住在老旧小区高层的老人爬楼梯难,建议尽快加装电梯。…装电梯的想法越强烈。 该市规划局昨回复称,已草拟《关于武汉市住宅增设电梯的指导意见》。其中明确,增设电梯应遵循自愿、安全原则,且经本单元内2/3业主同意。筹措资金可采取以下方式:不同楼层业主按一定比例分摊,…

新办法释放这些惠民信息 看点 1、老旧住宅小区,可加装电梯 老旧小区没有电梯让很多老人非常辛苦!好消息来啦,根据办法,未配备电梯的老旧住宅小区,…需要业主在征求意见书上签字确认,有一户不同意规划部门原则上是不予通过的,不能进行安装。 选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多,…

海口一些老旧小区老年人居住比例较高,…具备设计资质的设计单位出具的设计图纸和结构安全证明书;本栋(梯)房屋专有部分占本栋(梯)总建筑面积三分之二以上的业主、且占本栋(梯)业主总人数三分之二以上的业主同意加装电梯的真实证明材料。建议您完善既有住宅楼房产证手续后备齐相关材料申请。…

既有多层住宅增设电梯,…成为全市试点项目中台正式投用的老旧小区加装电梯。据统计,从2012年开始,本市已有370台老楼加装电梯投入使用。 “老楼加装电梯面临的难度不小,”市质监局特种设备安全监察处副处长陈辉坦言,包括协调难度大,每个单元需要征得所有业主同意才能加装电梯;…

有读者咨询小区物业维修资金方面的问题。…二是突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的;三是消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏,局部道路破损、塌陷,影响业主正常使用和住用安全的;四是经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。…