业主大会和业主委员会在维护业主利益方面可以起到不可替代的作用,也可以很大程度上减少业主与物业公司之间的纠纷。 目前,很多市民对于成立业主大会并不十分了解,…并选举产生业主委员会。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。…

业主们想成立业主委员会以方便维权。这种情况下,我们能成立业主委员会吗?该如何操作? 记者回复:目前东莞成立业主委员会成立程序可以根据东府办【2011】160号文件来办理,…(一)申请成立业主大会。20%以上业主可以联名向镇人民政府(街道办事处)提出成立业主大会的书面要求;…

目前,完全符合物业管理法规要求成立的业主委员会并不多,即使已成立的业委会按照法规要求规范运作的则更少。…拥有所有权的业主没有住在小区里,对小区是否成立业委会无所谓; 四、小区物业服务公司不希望成立业委会监督物业公司管理及财务情况,因此不配合提供业主名单,使筹备组无法联系上业主,…

应当召开首次业主大会会议:(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上;(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。第二十九条符合首次业主大会会议召开条件的,…没有业主委员会的物业公司有什么权利和义务?…

业主委员会是小区业主们实现“自治”最重要的常设机构。它运作的好坏,关系到业主们的切身利益能否得到维护。 不容忽视的是,温州的业主委员会良莠不齐,时常能见到,业主们联合起来跟业委会对抗的场景。… 可是,业主们没享受到多少好处,他们的业委会连电梯维修费都没有出。…

昨日,家住城南新区一新小区的居民孙霞(化名)向记者反映说,这些小摊贩给业主带来了一些方便,但担心日后会带来一些困扰,她曾向物业反映过几次,但是这些小摊贩并没有离开小区。 “我以前就住在老小区,就是觉得小区里摊贩太多,小区道路拥挤、脏乱,才更换住房,为的就是有个整洁的环境。”…

还有一大批的业主们早早来到了这里,他们希望今次能够选出一批好的业主委员会来,为小区服务。 时间到了晚上八点,前业主委员会的成员仍然没有到场,业主们纷纷表示不满。…由他们来安排新一届的业主委员会。然后过一段时间还要让前业主委员会的人员来设立投票箱,…

业主委员会每年都会得到一笔物业公司倒拨的费用,用于小区的一些日常工作开支。但让他们没有想到的是,业主委员会还将一些小区的地方出租给别人当花圃,…对业主委员会公布的账目或者账本进行专项审计。】 记者了解到,该小区的业主委员会已经在任超过5年以上了,…

业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会的设立本意是为了建筑区划内的业主能够通过业主委员会维护其自身的合法权益,但是近期北京市阳光都市小区“业主委员会”的行为,却让人怀疑一些所谓的“业主委员会”已经成了一些人破坏社区和谐、谋取私利的工具。…该小区成立了“业主委员会”。…

网友在网上民声留言咨询:我想咨询一下:没有业主委员会的物业公司有什么权利和义务?可以收物业费吗? 【住房和城乡建设局】您好,关于您反映的问题,物业公司的权力与义务应通过双方签订的物业服务合同(协议)中约定执行,合同(协议)中有约定相关物业服务内容、标准等相关事项的,…