“营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的第一项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,…

政府推出的政策利好和资金压力仍然存在,…房地产市场整体发展趋缓,二手房价格变动较大,房企资金链承压。 投资和开工数据方面,全国房地产开发投资同比下降,新开工面积减少,体现了市场的谨慎态度。同时,各城市商品房销售面积和销售额均出现下降。值得注意的是,京沪两地出台了新政策,…

中央城市的房地产企业在2023年10月融资规模同比大幅下降46. 2%,…而ABS融资下降54. 8%。虽然中央政府一直强调支持民营房企的融资需求,但民营房企的发债金额连续三个月下滑,表明现有政策措施难以满足他们的再融资需求。因此,制定可操作的政策措施,…

销售额超过千亿的房企有14家,较去年同期减少2家;百亿房企有100家,…比去年同期下降13. 1%,降幅较上月扩大了2. 8个百分点。与此相关的主要原因有:行业信心脆弱,行业预期没有改善;个别房企流动性紧张,房地产企业风险蔓延,打击了行业信心;政策放松和支持力度不够,…

中央城市的房地产企业债券融资规模在2023年10月出现大幅下降,同比下降46. 2%,环比下降19. 5%。…环比下降19. 5%。信用债发行量持续下滑,海外债发行量零星增长。民营房企的融资需求难以得到满足,需要中央政府出台具体政策措施来支持他们的合理融资需求。…

约有近80家A股及港股房企披露了2023年上半年业绩预告,其中有超过6成房企预计亏损,…公司目前的应对政策就是‘熬’,没有其他‘锦囊’。”某房企内部人士说。 从房企披露的业绩预告信息来看,诸多房企亏损原因都指向了市场环境及房地产销售下行项目结转结构变化导致毛利率下降,…

全国房地产企业拿地总额达到10107亿元,…部分城市已经实施了取消土地限价的政策,对土地市场产生一定的积极影响。需要注意的是,尽管核心城市的热点地块重新受到关注,但地王的出现概率较小。中小房企在拿地方面面临较大压力,而央国企则有更多的机会。总体来说,全国房企的拿地热度有所下降,…

房企的投资信心依赖于市场去化能力,短期内市场无明显好转,叠加碧桂园现金流危机事件,预计房企投资将保持谨慎态度。…购房政策陆续推出,房地产市场也开始企稳。然而,行业资金压力并未缓解,房地产开发企业到位资金同比下降11. 2%。房企非银融资总额环比增加,但累计同比仍下降。…

中国证监会有关部门负责人表示,证监会与国土资源部已初步建立起有关房地产企业融资的综合监管原则和工作机制,国土部负责审核证监会送审企业购地用地的合规性。…

虽然房地产政策环境延续宽松态势,但百强房企销售业绩未现明显好转。 中指院数据显示, 2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682. 3亿元,同比仅微增0. 1% 。 “2023年初随着政策效应持续发酵增强了房企的经营信心,房企销售筑底回升,…一手房来访量下降7%左右,…