现在保障房面临一个问题,过去房地产价格上涨,政府拿出土地出让金搞基础设施建设。现在建保障房土地是拿不到出让金了,…政府拿出土地出让金搞基础设施建设。现在建保障房土地是拿不到出让金了,政府反而还要拿钱去拆迁,等于政府还要补助,还要建房,再低价租给中低收入的城市中低收入居民。…

经济适用房是国家负责建设给中低收入的人群,为了解决他们住房困难问题;商品房大多是由开发商进行拍地,… 2、土地性质不同 经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应,免交土地出让金;普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定,通过市场竞争的方式供应,须交纳土地出让金。…

能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。… 商品房 获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行 划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;…

由于商品房价格居高不下,很多中低收入者都无力承担,又由于高企的房价推升了租金,…免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;…

未来有望推广 共有产权房是指将政府用于建设经济适用住房的财政性支出(主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用)转化为,形成政府产权,从而形成中低收入困难家庭和政府按不同的产权比例,共同拥有房屋产权。中低收入住房困难家庭购房时,…受到了中低收入群众和房地产开发企业的欢迎,…

是为中低收入家庭、住房困难户提供的住房保障。…五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。 二、 经济适用房上市交易要缴什么税? (一)除所得缴纳外,以经济适用住房成交价(或评估价)为计费基数按下列规定缴纳税费: 1、土地出让金:…

是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,… 经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,虽然已购经济适用房与商品房一样,…

是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。…贷款利息、税金、3%以下利润。商品房除以上8项外,还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费,人防建设费等),土地出让金其利润不受限制,由市场…

是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。…贷款利息、税金、3%以下利润。商品房除以上8项外,还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费,人防建设费等),土地出让金其利润不受限…

是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份,…免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;…