中国房地产研究会会长刘志峰在演讲中就表示,推行新型城镇化建设必须深化体制机制改革,提高城镇化质量。这些改革就包括改革户籍制度,推进用地制度改革,改革财税金融制度,完善城镇化发展资金保障。…(可以)释放人口红利;我们坚持集体土地的改革,(可以)释放集体土地的低成本红利;…

中国在逐步丧失低价劳动力“人口红利”之时,…实际上却获得了巨大的消费“人口红利”——13亿人口中真正的中等收入阶层的爆发性增长,是我国乃至发展的动力。这样的“消费人口红利”是大家都能看得到的,但要让其真正聚积、释放,并有效推进经济社会发展,却不是一个简单的问题。新型城镇化建设,…

我国城镇化率每年提高1. 2个百分点,每年新增人口近2000万人,仅新增人口住房需求和改善性需求,届时需要120亿平方米住宅。 面对新型城镇化新形势,…“其中在潜力城市方面,与其他地产大佬不同的是,招商地产选择主动避开一线城市,关注城镇化、产业集聚、高铁枢纽、人口红利受益城市,…

新型城镇化成为我国在人口红利经历“拐点”之时的重大选择。新型城镇化有何新内涵?人的城镇化究竟“新”在哪里? 均等化待遇:… 【专家评析】中国人民大学教授郑功成说:“城乡福利差距巨大,工作在城市而保障在农村,由此形成了‘候鸟式’‘钟摆式’迁徙,加剧城镇化的难度。…

中国改革开放30年来释放出的人口红利、制度变革红利、全球化红利,都将并行或先后面临见顶回落的趋势,应该探索中国经济新平衡的路径。… 新型城镇化投资必须要控制好房价。他说,以城镇新移民目前的收入,即便考虑未来收入增加,也无力支撑目前的城镇房价。…

在面临经济下滑、土地财政收入放缓、土地确权制度提速、城镇化率提升、人口红利下降、地产政策周期性放松、棚户区与保障性住房供给增加,…在开发商的到位资金增速中,其它资金里的预售定金和个人消费信贷这块基本是负增长。实际上中国房地产的杠杆率是世界上的,提去杠杆化是不对的。…

发展战略性新兴产业和新型城镇化战略被视为未来五至十年内的重大政策红利,…实现人的城镇化。可以说新兴产业战略将是新型城镇化的重要突破口。 而科技地产理念,则有效将二者联合起来。郭莹辉认为,新型城镇化的本质,是通过产业集聚和人口集聚,实现工业化与城镇化良性互动。…

新型城镇化将给房地产行业发展带来新的机遇,…我国过去城镇化走的并非是一条与工业化良性循环和相互推进的路子,却扮演着降低工业化成本的工具, 突出的问题就是 限度地利用人口红利带来的低成本进城农民工和低成本农地征收。 人口和土地是工业化初始 主要的投入要素,…

中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市,说明发展县域地产中复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需,…难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是 的中小城市面临的相同困境,无法分享城镇化过程中的人口与资金红利,…

中国的房地产牛市要持续30年,理由是中国的城市化才刚刚开始。然而,笔者认为,我们正在进行的“所谓的城镇化”,其实是简单、粗暴的移民和拆迁,把年轻一代的农民工赶向城市。因此,用城镇化的依据来推断中国房价的长期牛市站不住脚。…人口红利和经济的快速增长也是人们改善居住需求的原因。…