发展战略性新兴产业和新型城镇化战略被视为未来五至十年内的重大政策红利,…实现人的城镇化。可以说新兴产业战略将是新型城镇化的重要突破口。 而科技地产理念,则有效将二者联合起来。郭莹辉认为,新型城镇化的本质,是通过产业集聚和人口集聚,实现工业化与城镇化良性互动。…

新型城镇化将给房地产行业发展带来新的机遇,…我国过去城镇化走的并非是一条与工业化良性循环和相互推进的路子,却扮演着降低工业化成本的工具, 突出的问题就是 限度地利用人口红利带来的低成本进城农民工和低成本农地征收。 人口和土地是工业化初始 主要的投入要素,…

中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市,说明发展县域地产中复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需,…难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是 的中小城市面临的相同困境,无法分享城镇化过程中的人口与资金红利,…

中国房价也不例外。 过去20年,中国楼市走出令人震惊的大牛市,…也难以阻挡出生人口下滑的大趋势。 唯有城镇化,还在半途。 2017年,我国常住人口城镇化率为58. 52%,与发达国家80%的城镇化率还有很长距离; 与此相比,户籍人口的城镇化率仅为42. 35%,…

各级政府应该及时调整思路,要依靠市场机制释放改革红利,切勿只顾抱房地产的“大腿”。 从大量商品房闲置,不难分析出其“病理”:房屋难以消化,…是片面追求城市区域扩张与重置,忽视产业支撑与人口流动。这种“运动式造城”思路由来已久,结果便是实现土地城镇化,而非人的城镇化。…

各级政府应调整思路,要依靠市场机制释放改革红利,切勿只顾抱房地产的“大腿”。 从大量商品房闲置,不难分析出其“病理”:房屋难以消化,…是片面追求城市区域扩张与重置,忽视产业支撑与人口流动。这种“运动式造城”思路由来已久,结果便是实现土地城镇化,而非人的城镇化。…

各级政府应调整思路,要依靠市场机制释放改革红利,切勿只顾抱房地产的“大腿”。 从大量商品房闲置,不难分析出其“病理”:房屋难以消化,…是片面追求城市区域扩张与重置,忽视产业支撑与人口流动。这种“运动式造城”思路由来已久,结果便是实现土地城镇化,而非人的城镇化。…

各级政府应调整思路,要依靠市场机制释放改革红利,切勿只顾抱房地产的“大腿”。 从大量商品房闲置,不难分析出其“病理”:房屋难以消化,…是片面追求城市区域扩张与重置,忽视产业支撑与人口流动。这种“运动式造城”思路由来已久,结果便是实现土地城镇化,而非人的城镇化。…

中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市,说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需,…难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是的中小城市面临的相同困境,无法分享城镇化过程中的人口与资金红利,…

中国的房地产牛市要持续30年,理由是中国的城市化才刚刚开始。然而,笔者认为,我们正在进行的“所谓的城镇化”,其实是简单、粗暴的移民和拆迁,把年轻一代的农民工赶向城市。因此,用城镇化的依据来推断中国房价的长期牛市站不住脚。…人口红利和经济的快速增长也是人们改善居住需求的原因。…