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商品房预售制度将取消?绵阳会受影响吗
https://mianyang.newhouse.fang.com/2018-09-26/29709850.htm 2018-09-26 14:56:00
搭上6个钱包花了几十上百万买的房,…中小房企将倒闭出局,百姓迎来 购房 保障新时代… 但事实证明,现阶段取消商品房预售制度是不可能的!!! 我们应该都知道,商品房预售许可制度本意是为了降低开发商资金门槛,促进房地产开发和销售。客观来说,商品房预售制加速了整个建设资金周转,…
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部分一线城市试点现房发售 中小房企首当其冲
https://sz.esf.fang.com/newsecond/news/20875152.htm 2016-04-29 08:48:00
实行了22年的商品房预售许可制度悄然生变。…深圳市场上多数新盘都是以期房预售形式推出,深圳也是早接触预售制度的城市之一。这样一来,实行了22年的商品房预售许可制度正在悄然发生变化,试点有可能成为未来深圳房地产的发售趋势。 有分析人士表示,推行商品房由预售转为现售政策,…
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深圳试点现房发售 中小房企首当其冲
https://fdc.fang.com/news/2016-04-29/20878447.htm 2016-04-29 09:38:00
该地块被确认为深圳市商品房现售试点项目,…深圳市场上多数新盘都是以期房预售形式推出,深圳也是早接触预售制度的城市之一。这样一来,实行了22年的商品房预售许可制度正在悄然发生变化,试点有可能成为未来深圳房地产的发售趋势。据悉,有分析人士表示,推行商品房由预售转为现售政策,…
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百亿元预售金被监管 成都中小房企面临“转型”
https://cd.esf.fang.com/newsecond/news/4009325.htm 2010-11-08 10:31:00
A 预售资金监管有三大作用; B预售资金监管对中小开发商的资金周转影响较大 从11月1日开始,成都房地产开发企业卖房预售房款将存放在银行,…预售资金实行监管可以起到监管和警示的作用。 其次,遏制房价非理性波动。我们认为,商品房预售制度本身就存在一定的问题,…
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黑龙江调控“升级”:禁止房企贷款拿地 高层建到三分之二才能预售
https://www.fang.com/news/2019-12-04/34157800.htm 2019-12-04 07:19:51
将全面实行项目资本金监管制度。 对此,业内人士向《每日经济新闻》记者表示,“这一政策将有利于降低房企的杠杆率和市场的稳定,…但对中小企业来说将影响非常大。” 黑龙江住房和城乡建设信息网截图 房企不能贷款拿地 违规者两年内不能拍地 《通知》指出,…
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黑龙江楼市调控升级:禁止房企贷款拿地 高层建到2/3才能预售
https://www.fang.com/news/2019-12-06/34174956.htm 2019-12-06 08:08:02
将全面实行项目资本金监管制度。 对此,业内专家表示,“该政策将有利于降低房企的杠杆率和市场的稳定,降低‘地王’的出现概率。但对中小企业来说将影响非常大。”…对其开发经营的房地产项目在项目资本金、预售许可预售资金监管、项目管理等方面实行差异化监管。…
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京对预售资金进行 中小开发商受影响较大
https://news.fang.com/2013-06-14/10307589.htm 2013-06-14 07:02:00
开发商支取预售款由原来的4个节点,…考验房企的资金链。 重点工程款 据多位房企人士介绍,自2010年12月以来,北京依照《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》执行,预售资金制度已覆盖商品房预售项目,对规范商品房预售资金使用、维护购房人合法权益发挥了积极作用。…
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山东等多地加强预售款监管 房企坦言资金压力大
https://lc.news.fang.com/2012-09-16/8586324.htm 2012-09-16 08:55:00
一些房企坦言“压力大”。 武汉市房管局日前宣布,将于10月启动商品房预售资金监管制度。…预售款已占到房地产开发资金的30%左右,形成了与房企自有资金、银行借款三分天下的局面。业内人士认为,在当前开发贷款和预售款收紧的情形下,资金实力一般的中小房企很可能被淘汰。…
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楼市调控走向资金层面 预售款会否重洗房企格局?
https://news.fang.com/2013-07-16/10540079.htm 2013-07-16 18:50:00
多个城市近日重新执行了更加严厉的商品房预售资金制度。业内人士认为,中小企业或将面临流动资金困局,部分难以支撑的企业将无奈退出。那么,预售款会否逼迫房企求生存?楼市格局是否将迎来新一轮洗牌? 预售资金在兴起 7月10日,…武汉开始实施商品房预售资金,购房预售款进入政府的开发商账户。…
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“烂尾楼”频现留下城市伤疤 强化预售金监管迫在眉睫——“烂尾楼”频现留下城市伤疤 强化预售金监管迫在眉睫
https://xj.newhouse.fang.com/2020-12-17/38115609.htm 2020-12-17 10:18:46
商品房预售制,以及由此带来的潜在风险,一直是购房者心中的隐疾。预售资金被挪用、楼盘未按时完工交付、甚至陷入烂尾境地,… 能否取消预售制度?短期内,“一刀切”会衍生新风险新问题,中小房企资金链难免承压。而作为过渡与缓冲,今年以来,至少25个省市加强了商品房预售资金监管,…
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