建立以物业税为主体税种,…推动“土地财政”转型不仅抓住了财政金融风险的“牛鼻子”,也将成为中国新一轮经济改革的突破口。 数据显示,2012年,地方政府获取2. 7万亿的土地出让金收入,相当于地方财政的47%,2003-2012年十年间,土地出让金贡献相当于地方财政52%的收入,…

第二个就是健全地方主体税种。“为什么很多地方跟房地产捆得那么紧?就是土地财政依靠土地出让金。房地产税可以健全地方主体税种,为地方政府提供稳定财政收入来源,解决长期中央地方财政职权划分不均的问题。” 业界有观点指出,早在2011年,上海与重庆就率先试点向居民住宅征收房产税,…

制定房地产税主要是保障居民居住的需求,包括刚性需求,要抑制住房投资性需求,特别是投机性需求。第二个就是健全地方主体税种。为什么很多地方跟房地产捆得那么紧?就是土地财政依靠土地出让金。房地产税可以健全地方主体税种,为地方政府提供稳定财政收入来源,解决中央地方财政职权划分不…

房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,…暂难取代土地出让金、成为地方主要税源。 根据此次传出的消息,有关部门认为:“应适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并。” 查阅相关资料显示,城镇土地使用税采…

日前有消息称,房地产税立法初稿已基本成形,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,…暂难取代土地出让金、成为地方主要税源。 根据此次传出的消息,有关部门认为:“应适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并。”…

其中土地收入占比在50%左右。事实上,土地出让金收入已经名副其实地成为各地的第二财政。 地方政府过分依赖土地收入的负面影响越来越大,不仅带来了城市规模的无序扩张和土地资源浪费,… 房地产税是世界上大多数国家和地区普遍征收的一个税种,并已经成为地方政府的主体税种。…

其中土地收入占比在50%左右。事实上,土地出让金收入已经名副其实地成为各地的第二财政。 地方政府过分依赖土地收入的负面影响越来越大,不仅带来了城市规模的无序扩张和土地资源浪费,… 房地产税是世界上大多数国家和地区普遍征收的一个税种,并已经成为地方政府的主体税种。…

2. 所有房产不再设定40/50/70年大限,规定为性产权。 日前出台的深化财税体制改革总体方案称,将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。… 上述地税局负责人还透露,未来除了房地产税纳入地方税种外,土地出让金仍属地方收入,因此地方的财政实力会增强。…

通俗解释就是:一个财产税税种,两个财产主体。而房地产的财产主体有两个:房屋属于卖方人,而脚下的土地却属于国家,…按照法理是无法向房屋所有权人征收“土地”税的。即使退一万步,强行“立法”容许征收,是否存在二次征收问题。因为土地出让金的缴纳和房地产税…

不会将土地出让金并入其中;房地产开发商取得土地,仍需一次性缴纳土地出让金。 尽管如此,“土地出让金从一次性征收改为物业税逐年缴纳,…是完善以财产税为主体的地方税体系。而对现有房地产税费进行整合重组,出台物业税,便是为地方政府设置主体税种的一个考虑。…