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房屋租赁市场10月现状:市场降温与政策红利并存
中国住房租赁市场表现出淡季特征,重点城市租金普遍下跌。与此同时,政策层面不断出台新举措,支持基础设施REITs发行及收购存量房,以优化保障性住房供给。地方政策也积极推动住房租赁发展,…多个城市的保障性住房供应计划也在稳步推进。 2024年10月的中国住房租赁市场显露出淡季的迹象,…
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2024年房屋租赁市场大洗牌:新趋势和机遇
2024年9月,中国住房租赁市场发生显著变化。…合肥、无锡、青岛等城市则通过收购已建成住房来增加保障房供应。此外,住房租赁市场的融资渠道不断扩展,公募REITs和保障性住房再贷款政策成为关注焦点。 2024年9月,中国的住房租赁市场呈现出了新的变化趋势。…
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住房租赁REITs市场前景乐观 短期规模不会井喷
REITs有望年内推出,…多位业内人士预期REITs有望年内推出,多家机构对住房租赁REITs市场前景表示看好,理由是我国住房租赁市场比重较大,发展空间广阔,未来租赁住房资产管理价值可观。 链家研究院院长杨现领表示,目前,我国租赁人口占比11. 6%,租赁房屋占比18%,…
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中指·每日资讯:上交所表示将深化债券产品创新 加快住房租赁REITs
推动公募REITs试点,加快发展住房租赁REITs。 【2】重庆:1月2日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,重庆市主城的个人新购高档住房房产税起征点价格,…青岛市国土资源和房屋管理局表示,鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,…
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商业银行加码住房租赁市场 REITs发展前景可期
全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。 租购并举,全面发展住房租赁市场,…我国住房租赁市场规模约为1. 1万亿元,同期房屋交易市场规模约为15万亿元,租赁市场规模仅为交易市场的7%,与美国、日本等成熟市场平均超过40%的比例相比,…
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房地产新时代:房屋租赁市场开启蓝海大门
随着今年以来国内各大城市房地产市场重新归于平静,这个曾经牵动着亿万中国人神经的产业,… 高层对于稳定房地产市场的不断重申,无疑已经在极大层面上改变了市场的预期,单边上涨的价格走势将不再成为中国楼市的主流,与此同时,大力发展的租赁型住房,也将在未来几年逐步改变市场格局。…
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REITs进展快速 保障性租赁住房将成安心之选
可有效增加保障性租赁住房供给。保障性租赁住房REITs正式发行后,…探索发展保障性租赁住房运作新模式,对缓解住房租赁市场结构性供给不足、推动建立租购并举住房制度有重要意义。 近日,各地还不断传出推进保障性租赁住房建设的消息。成都市2022年保障性租赁住房项目开租,…
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保障性租赁住房REITs底层资产评估之道
国家发改委日前明确将REITs试点范围扩大,保障性租赁住房纳入试点。保障性租赁住房REITs发行过程中需对底层资产进行价值评估。…主要来源于房屋租金收入,评估人员需结合当地政策和市场环境,对租金水平、空置率、增长率等进行合理分析。保障性租赁住房租金水平和增长率有较强政府指导性,…
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租房REITs获批 首单租赁REITs为何是保利?
住房租赁市场证券化明显加快,…住建部正积极推动住房租赁市场的发展,在12个大中城市开展住房租赁试点,积极培育机构化、规模化的住房租赁企业,鼓励国有企业布局住房租赁业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给。…
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越秀集团租赁住房类REITs首期5亿元发行 利率5%
越秀集团为越秀租赁住房类REITs原始权益人,…越秀住房租赁公司将为越秀租赁住房类REITs的基础资产提供整体租赁服务。 越秀集团是批参与并主导类REITs产品的国有住房租赁企业,发挥了国有企业在积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。…
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