REITs有望年内推出,…多位业内人士预期REITs有望年内推出,多家机构对住房租赁REITs市场前景表示看好,理由是我国住房租赁市场比重较大,发展空间广阔,未来租赁住房资产管理价值可观。 链家研究院院长杨现领表示,目前,我国租赁人口占比11. 6%,租赁房屋占比18%,…

推动公募REITs试点,加快发展住房租赁REITs。 【2】重庆:1月2日,重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,重庆市主城的个人新购高档住房房产税起征点价格,…青岛市国土资源和房屋管理局表示,鉴于目前高新区商品房销售市场运行情况基本稳定,…

对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业,在从事承接相关地方住房租赁项目时监 管层将会给予优先考虑,通过正向激励手段,鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。此外,对于这类企业承接其他住房租赁项目,… 而住房租赁ABS的基础资产,就是房屋租赁的债权。…

一些房地产企业已经尝试推出“类REITs”产品。不过,这些“类REITs”产品主要面向的机构 人,…尤其是REITs项目。 鼓励住房租赁市场发展成为今年房地产业的政策重点之一。在2016年国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、明确培育和发展住房租赁市场的基础上,…

全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。 租购并举,全面发展住房租赁市场,…我国住房租赁市场规模约为1. 1万亿元,同期房屋交易市场规模约为15万亿元,租赁市场规模仅为交易市场的7%,与美国、日本等成熟市场平均超过40%的比例相比,…

在金融机构积极布局租房市场的推动下,会有更多的年轻人优先选择租房,房屋租赁市场有望迎来快速发展。…保利地产联合中联基金推出的总规模50亿元的REITs(房地产信托投资基金),预示着住房租赁市场进一步发展,开始与金融市场衔接。 陕师大商学院博士毕超认为,目前长租市场面临的瓶颈,…

随着今年以来国内各大城市房地产市场重新归于平静,这个曾经牵动着亿万中国人神经的产业,… 高层对于稳定房地产市场的不断重申,无疑已经在极大层面上改变了市场的预期,单边上涨的价格走势将不再成为中国楼市的主流,与此同时,大力发展的租赁型住房,也将在未来几年逐步改变市场格局。…

可有效增加保障性租赁住房供给。保障性租赁住房REITs正式发行后,…探索发展保障性租赁住房运作新模式,对缓解住房租赁市场结构性供给不足、推动建立租购并举住房制度有重要意义。 近日,各地还不断传出推进保障性租赁住房建设的消息。成都市2022年保障性租赁住房项目开租,…

国家发改委日前明确将REITs试点范围扩大,保障性租赁住房纳入试点。保障性租赁住房REITs发行过程中需对底层资产进行价值评估。…主要来源于房屋租金收入,评估人员需结合当地政策和市场环境,对租金水平、空置率、增长率等进行合理分析。保障性租赁住房租金水平和增长率有较强政府指导性,…

住房租赁市场证券化明显加快,…住建部正积极推动住房租赁市场的发展,在12个大中城市开展住房租赁试点,积极培育机构化、规模化的住房租赁企业,鼓励国有企业布局住房租赁业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给。…