一二线城市和三四线城市在土地供应和需求端呈现冰火两重天的局面。据统计,过去4年,一线城市中北京、上海住宅用地累计成交量均不足6000万平方米,…均排在重点城市中相对靠后的位置。中指院报告认为,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大。而部分三四线城市或将面临供应过剩风险,…

另一方面,从需求的角度看,近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出,市场普遍预期将推高所在区域房价,因此需求方也开始加快入市节奏。…中原地产研究中心实时统计数据显示,9月上半月,主要54城市合计新建住宅签约12. 1万套,相比8月上半月略有上涨。其中,一线城市成交量明显上涨,…

一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大。而部分三四线城市或将面临供应过剩风险,价格上涨动力不足,甚至可能出现下降。 中指院高级分析师许琳说,广大三四线城市供应充足,但需求相对较弱,部分土地供应量明显超过潜在需求的城市将面临房价下行风险。…其中住宅用地…

一二线城市和三四线城市在土地供应和需求端呈现冰火两重天的局面。据统计,过去4年,一线城市中北京、上海住宅用地累计成交量均不足6000万平方米,…均排在重点城市中相对靠后的位置。中指院报告认为,一线城市供应短缺,未来住宅价格上涨压力较大。而部分三四线城市或将面临供应过剩风险,…

主要监测城市各用途地价保持增长,部分城市房地产市场快速回暖带动住宅地价增速达7. 91%,…本次监测的105个城市以大城市为主,因为住宅用地的供应是“因城施策”,大城市相对于中小城市供地需求多,所以显得供地比重大。如果将去库存的三四线城市来看,新增住宅用地可能没那么多。…

其中14个城市环比下降,占监测城市的45%;与去年同期相比,31个代表城市成交量整体下降0. 7%,其中13个城市同比下降。…建立住宅用地供应分类管理制度,对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整结构,提高住宅用地比例,对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。…

各城市表现凸显分化。比较明显的变化是,三四线城市房地产原先受棚改货币化政策刺激而高度活跃,但随着刺激力度的减弱而陷入低迷,与此同时受政策调控而沉寂的一线城市楼市有所回暖;…其中一线城市市场出现较为明显的复苏,但三四线城市的楼市不容乐观,或在未来一段时间拖累的房地产市场。…

二三线城市供应走高,…商办类及工业用地合计占比17%。40个大中城市出让金以同比增加为主,二线城市中共19个同比走高,中西部城市为主力;杭州以收金2442. 9亿、同比增加11%占据出让金榜单头名。 一线城市各项指标回落 三四线土地出让金上涨 2018年,一线城市土地供应回落,…

一二线城市房价上涨的预期扩散到了周边城市,助推了周边城市房价的上涨。…房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。 业内人士认为,对围绕京津冀、长三角和珠三角特大城市周边的三四线城市而言,…

三四线城市楼市陷入泥潭,…一线城市的需求,你如何高估都不为过啊!亚豪机构指出,未来北京单价6万元以上的豪宅区域将扩展至六环内,意味着北京已“全城豪宅化”了;上海深圳也不甘落后,前10个月上海一手豪宅成交翻了2. 9倍,甚至出现豪宅“日光”的神话;深圳近两年出让的住宅用地,…