按照这个成本发放房贷特别是首套利率优惠住房贷款,银行根本不赚钱甚至赔钱。同时,目前银行业资金普遍紧缺,对及时回收变现流动性要求越来越高,而个人住房贷款动辄10年、20年甚至30年,流动性极差,又没有资产证券化市场转让渠道。…吓退银行房地产贷款包括个人住房按揭贷款。…

按照这个成本发放房贷特别是首套利率优惠住房贷款,银行根本不赚钱甚至赔钱。同时,目前银行业资金普遍紧缺,对及时回收变现的流动性要求越来越高,而个人住房贷款动辄10年、20年甚至30年,流动性极差,又没有资产证券化市场转让渠道。…吓退了银行房地产贷款包括个人住房按揭贷款。…

从大类资产配置角度看,货币宽松周期,房地产占居民大类资产配置比例将会上升。长周期来看,我们认为,中国房地产长周期没有达到顶点。利率市场化叠加金融自由化必将持续提升按揭贷款占银行总贷款的比重。…其他项目“固定资产投资项目的低资本金”由30%调整25%;…

压贷款,从企业贷款压到个人房贷和消费类贷款。”…中国住房按揭贷款正逐步步入违约高风险期。从美国的教训看,过去10年是美国房地产的疯狂十年。银行也出于市场竞争的压力去开拓新客户,放宽贷款条件,并通过资产证券化的方式将贷款打包以次级债的形式销售给各类投资者。…

曾被视为优质资产的个人住房按揭贷款目前已被银行冷落,以致央行于近日召集国有银行以及多家股份制银行开会商讨相关问题。但业内人士普遍认为,虽然央行态度明确,但商业银行个人住房按揭贷款面临的问题并不会因此有很大改变。…目前银行个人住房按揭贷款收紧态势明显,…

曾被视为优质资产的个人住房按揭贷款目前已被银行冷落,以致央行于近日召集国有银行以及多家股份制银行开会商讨相关问题。但业内人士普遍认为,虽然央行态度明确,但商业银行个人住房按揭贷款面临的问题并不会因此有很大改变。…目前银行个人住房按揭贷款收紧态势明显,…

无论是地方政府融资平台还是个人房地产按揭贷款的风险都是如此。 证券市场的担忧映射房产大泡沫 中国金融体系的风险有多高?…截至8月31日,国内16家上市银行公布了上半年的业绩,其利润达4610亿元,同比增长达34%,各银行年化净资产率普遍达到20%。…

无论是地方政府融资平台还是个人房地产按揭贷款的风险都是如此。 证券市场的担忧映射房产大泡沫 中国金融体系的风险有多高?…截至8月31日,国内16家上市银行公布了上半年的业绩,其利润达4610亿元,同比增长达34%,各银行年化净资产率普遍达到20%。…

在城镇化的过程中,…银行按揭贷款发放非常积极。过去曾经出现过的银行推迟贷款发放现象大为改观。这是由于流动性充足、存贷比取消、好资产少,按揭贷款就成为了不错的投向。连平说,银行积极性提高,这也有助于去库存。 此外,他指出,从长远来看,中国城镇化水平偏低,…

我国的银行房地产贷款占比在30%以上,…是直接或者间接地来自银行贷款;个人通过按揭贷款买房的人,在全部购房总数中所占比例高达95%。房地产与银行业牢牢捆绑在一起。 对这一点,机构与央行比谁都清楚。政府也曾经想过各种办法打开房地产与银行的这个死结,其中包括房贷资产证券化,…