租赁市场开始逆转,空置率超过两成 近日,…巨量的新增供应令业主招租压力加大,租金从上升通道往下走,季度环比降幅2. 3%。另一方面,第三季度广州甲级写字楼投资市场继续延续上一季的活跃状态,市场售价持续上涨。 空置率上升1. 6% 高力国际研究报告指出,…

带动全市空置率一路走低至7. 4%,为2008年全球金融危机以来的水平。业主们对于市场前景信心大增并上调租金,该季度甲级写字楼的平均租金上涨至每天每平方米8. 2元,…未来6个月内甲级楼的空置率会上浮,但不会超出12%。同时,租金会保持平稳或小幅上扬。…

北京甲级写字楼的平均市场空置率创20年来的新低。…北京甲级写字楼的空置率环比下降了2. 6个百分点,达到了8. 3%。 由于市场供不应求,业主也开始提高了租金成交价格。“金融街一些写字楼租金一下就上涨了50%,部分项目的租金报价甚至翻了一番。”…

实际上北京的商业地产租金的上涨是非常突出。”… 在租金飞速上涨同时,写字楼空置率也再迅速下降。李文杰说,“空置率也是从年初的10%降到了3%,3%基本上我们认为写字楼是满租的,一般说10,我们就认为是满租的,很多写字楼租赁的时候会给楼内的业主预留一部分扩租的面积。”…

已经连续两年没有新增量,同时,全市楼空置率下降至13. 3%,是自2007年南京栋楼出现以来的历史位,河西市场空置率仅为4%。…在新兴CBD河西,由于短期内楼空置面积极为有限,市场租金及业主心态持续上涨,季度区域内楼租金较上一季度上涨 2. 8%。…

市场空置率环比有所下降,整体租金水平在过去6个季度以来首次出现上升。… 浦东日租金环比上涨5. 3%。高力国际统计显示,今年一季度,浦东甲级楼平均日租金为每平方米6. 8元,环比上涨5. 3%。随着楼宇入住率的升高,部分楼业主对租金的期望值随之走高。浦东超甲级楼日租金上升更快,…

我市出租屋呈现了租金整体下跌、空置率明显上升的态势。从租金上看,…类指导租金按多层和高层分别制定;商业类指导租金按多层、高层和简易分别制定;厂房类指导租金按一楼、二楼以上和简易分别制定。今年调研的亮点是适当增加了各区标志性建筑物的指导租金样点,以期更方便业主及租户参照比较。…

租金的下调释放了被压抑的潜在物业需求,特别是电信和医药行业表现活跃,租用甲级物业的面积有所增加,使得全市第二季度空置率下降2. 7%至17. 6%。…同时争取更大的租金优惠。这样一方面能够立刻减少租金成本,同时避免额外的装修费用,另一方面则可以有计划地搬迁至适合的物业。业主…

全市整体的空置率亦由上季的20. 9%降至本季的20. 2%,下降了0. 7个百分点。 市场回暖现象的显现,使得一些业主信心恢复,租金价格有所上调,令全市的整体租金由每月每平方米139元升至每月每平方米148元,…我们预期租金和入住率亦将有所回升。…

租金仅比2007年第四季度有轻微上涨。 仲量联行北京市场研究部主管陈斌(Ben Christensen)指出:"由于业主普遍预期短期租客愿意在奥运会期间支付很高的租金,他们在本季度大幅提升了租金报价。…这对于质量较低的旧写字楼产生了不利影响,有可能推升它们的空置率,拉低租金水平。…