空置率均创新高。其中,深圳写字楼市场新增供应创历史新高,空置率,达到20%;上海空置率仅次于深圳,… 租金方面,因巨量新增供应叠加整体经济放缓及贸易摩擦带来的需求放缓,整体市场空置率升高,租户市场明显。北京、上海、深圳3个一线城市的业主面临竞争调整租赁策略,…

丽泽金融商务区受目前高空置率的影响,租金环比降幅,高达13. 3%,其次为燕莎和中央商务区,租金分别环比下降6. 3%和5. 4%,…写字楼业主们纷纷将租赁策略重心从维持租金水平转向提升出租率,为了尽快提高入驻率和限度地减少自身损失,业主们为租户提供了优惠的租金之外,…

租金的下调释放了被压抑的潜在物业需求,特别是电信和医药行业表现活跃,租用甲级物业的面积有所增加,使得全市第二季度空置率下降2. 7%至17. 6%。…同时争取更大的租金优惠。这样一方面能够立刻减少租金成本,同时避免额外的装修费用,另一方面则可以有计划地搬迁至适合的物业。业主…

全市整体的空置率亦由上季的20. 9%降至本季的20. 2%,下降了0. 7个百分点。 市场回暖现象的显现,使得一些业主信心恢复,租金价格有所上调,令全市的整体租金由每月每平方米139元升至每月每平方米148元,…我们预期租金和入住率亦将有所回升。…

租金仅比2007年第四季度有轻微上涨。 仲量联行北京市场研究部主管陈斌(Ben Christensen)指出:"由于业主普遍预期短期租客愿意在奥运会期间支付很高的租金,他们在本季度大幅提升了租金报价。…这对于质量较低的旧写字楼产生了不利影响,有可能推升它们的空置率,拉低租金水平。…

本季度各写字楼的空置率大幅下降,同时租金上升,中低价物业表现更为突出。 纵观广州市写字楼交易情况,整体空置率下降约5%,…租金￥60/㎡以下,售价￥7500元/㎡以下之客户所占比例达60%-70%。由于该类型物业需求,新推出市场的货源并不多,因此业主及发展商对前景相当看好。…

租金持续小幅下滑。在少于预期的新增供应和正净吸纳量下,空置率保持相对稳定。业主在与租户谈判过程中,议价空间正在变得更加灵活。 新增供应环比下降,空置率企稳 2019年第三季度,…本季度南山区录得全市空置率 在第三季度,南山区成为一个甲级写字楼空置率下降的地区,…

太平戴维斯研究及顾问咨询部 空置率平均下降至12. 6% 2008年季度市场对写字楼面积的快速吸纳超过了预期。 甲级写字楼空置率在2008年季度略有下降,…为了保持较高的入住率,开发商和业主会向租户提供优惠,如更长免租期和装修期等。 总之,北京甲级写字楼的入住率自…

中央商务区空置率继续走高。…全市甲级写字楼平均空置率较去年同比微降0. 8个百分点,至17. 5%。整体市场依然维持供过于求的局面,且未来两到三年内该趋势仍将延续。租赁需求持续放缓迫使业主继续加大租金让步幅度以换取出租率,使得第四季度全市甲级写字楼租金继续环比下跌0. 4%,…

不少业主“以价换量”,…使2019年全市平均租金同比下降1. 7%,达190. 8元每平方米每月。 琶洲商圈“独领风骚”,租金同比微升1. 6%,增速领跑全市。且由于2018年底新入市项目在2019年的租赁表现良好,推动琶洲空置率从2018年年底19. 6%降至6. 9%,…