当天下午,住建部表示“十四五”期间,进一步完善住房保障体系,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住有所居。…后者则是满足低收入者群体住房需求,实现住有所居的目标。两者最终都是为了实现房地产市场平稳健康发展,完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,…

政府将采取策略来降低风险水平,防范风险外溢。…房地产市场的定位是用来住的,而不是用来炒的。为了适应市场转型,政府将采取策略来降低风险水平,防范风险外溢。同时,为了推动房地产新模式的发展,政府将提供低成本资金支持保障性住房等项目,并完善租赁金融政策体系。…

保持流动性合理充裕,…弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险外溢,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,完善住房租赁金融政策体系,加快构建房地产发展新模式。…

提高了开发成本和风险。 解读:本次《办法》明确规定保障房的配建范围、比例及配建要求,且明确提出保障房建设不商品房建设同步实施,对于开发企业而言,资金的周转要求更高,提高了开发成本和风险。…也要按照不低于10%的比例配建保障性住房。 配建要求 :同一商品住房开发项目中配建的保障性…

中国房地产市场正在经历重大转型并寻找新的均衡点。他指出,房地产市场转型带来了挑战,…弱化房地产市场风险水平,并引导金融机构稳定房地产信贷渠道,满足不同类型房地产企业的融资需求。同时,央行还将提供低成本资金支持保障性住房等重要项目,完善住房租赁金融政策体系,…

加大对保障性租赁住房发展的支持力度。… 房地产贷款集中度管理对金融机构在房地产领域的贷款规模进行了限制,而对保障性租赁住房相关贷款的定向放松,体现了政府对保障性租赁住房的重视和支持态度,有利于金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放,推动保障性租赁住房的多主体供给。…

鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。…对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用;对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排,…

相关贷款正式明确不纳入房地产贷款集中度管理的口径。 2月8日,央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(下称《通知》),称为贯彻落实加快发展保障性租赁住房的决策部署,…明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,…

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,加大对保障性租赁住房发展的支持力度。 下面我们来看看关于 “保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理”的具体内容。…有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放,…

按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,…保障性租赁住房越来越得到各地政府的青睐。而保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,意味着银行发放相关贷款不再受集中度管理指标约束,有充足的空间加大对保障性租赁住房项目的信贷投放。在建立房地产市场长效机制的同时,…